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吃完饭后,苏芸抢着要收拾碗筷。
陆凌萧露出了丝丝冷笑,带着吃饱喝足的星星上楼。
苏芸抓摸不透他的意思,洗完了热水澡后才敢上去。
二哥盯着电视看,只见一个男人正在接受访谈。
“目前上海六层以上的高层商品住宅每平方米售价为1600元至1800元,但静安寺等核心地段,价格已经站上3千……”
苏芸刚上楼,二哥和陆凌萧便齐齐投来目光。
二哥双腿盘在沙发上,道:“小妹,你觉得上海的房子怎么样?”
苏芸一下子明白他的意思,等认购证卖出之后,他们手上会有大量的现金流,到时候开工厂用不着这些钱,现在得提前规划好下一步投资。
“哥,你是想在上海买房?”
苏羽语调轻快,“那当然,这专家都说了,等浦东新区建设完备,房价会快速上涨。
虽然现在看着贵,但绝对是最好入手的时刻。”
苏芸看着电视里侃侃而谈的专家,忍不住翘起嘴角。
“嗯,也有一定道理。”
今年南巡之后,改革开放的春风会吹遍神州大地,接下来的两三年会迎来经济过热的局面。
汽车、电视、洗衣机、空调出现大量产能过剩,虽然在未来,这点产量根本就不算什么,但在人均工资才六七百的时代,人们想破脑袋也不知道该把这些过剩的电器卖给谁。
紧接着就是恶性通货膨胀,现金加速贬值。
同时国企改革带来的下岗潮让失业率快速飙升。
接下来这几年,对普通老百姓来说太难了。
苏芸盘算了下目前手里的现金流。
炒股所得的256万,分下去了32.6万,钱江雨投的1万变成了3.6万,给了聂阳4,剩下的9万还未付,工厂的土地10万租金,机械设备70多万,高利贷加利息32万左右……
虽然两百多万看起来多,但七七八八一减。
现在苏芸手上实际能动用的也才95万左右。
唉,人根本就不会知足。
以前觉得90年代的1万块超级多,现在赚过两百万之后,又觉得真正落在手里的钱好少。
二哥见她陷入沉思,问:“小妹,你赚的钱不如也买房。
我想了想,还是不选静安那块区域,要捡漏,还不如到浦东买。
现在浦东房价便宜,不到一千出头,我们可以在这多买几套,等浦东发展起来了,我们的房子也会涨价。”
苏芸笑了笑,她以前看过一则论坛。
1992年-1999年,上海房价连跌7年。
楼市成交极度低迷,为刺激楼市,鼓励买房,上海从1998年开始买房送蓝印户口,并且买房退税,但坐等拆迁的本地居民依旧没没有买房意愿。
直到进入21世纪,地铁2号线连通浦东浦西,APEC峰会成功举办,上海申博成功,房价才以火箭的速度开始飙升。
现在离2000年中国加入世界贸易组织还有8年,投资房产对他们来说还太早。
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