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第50章 租赁铺面求五星评价（第3页）

目前，这仅仅是两方的一个口头协议，郝强仍需亲自与房东沟通后续续租的事宜。

于是，陈老板随即拨打了房东的电话，通知他如果有空的话，希望能过来一趟。

等待了十多分钟后，一位五旬的中年男人匆匆赶来。

他一到场，便直接询问陈老板：“陈老板，打算转让了？”

陈老板点头：“嗯，我们谈好转让的事了，你跟这位小兄弟聊吧。”

说完后，又叹气亏大了，抽出一支烟给房东。

房东接过烟，看了一眼坐在陈老板对面的靓仔，还以为是陈老板的侄子呢，想不到是新老板。

接下来，房东先问郝强租铺面打算做什么，做多久。

听到郝强打算花重金装修铺面，房东内心极为惊喜。

经过双方深入的沟通和协商，最终敲定了年房租为84万元，与之前的租金保持一致。

同时，免20天租期，通常来说，不一定有。

如果是没啥人气的新建商铺，房东或者商家为了吸引人气，免租期可能达三个月。

若是成熟的铺面，大多房东都不愿意免租期。

郝强决定签订为期三年的租赁合同，如果三年后续签三年，租金涨10。

在违约金方面，双方明确约定。

若郝强违约，将不退还剩余租金和押金；而若房东违约，则需赔偿郝强的装修费用，并退还已支付的租金和押金。

郝强是怕房东看他生意好了，然后瞎涨房租，这种恶心事可不少。

双方当场签租赁合同，郝强去银行取钱，先向陈老板支付了五千元作为定金。

双方约定，陈老板需在十天内完成店铺的处理工作，一旦处理完毕，便进行店铺的交接。

到时候，郝强再给剩余转让金，同时给房东一年租金和一个月押金。

若是现在全给钱了，到时候陈老板拖着，想多做几天生意，郝强劝又劝不走，那挺麻烦的。

甚至，还有更恶心的，出尔反尔，毁约了，不愿意转让了，或者转让给出价高的其他老板。

这种恶心事，多去了。

所以，郝强补充了毁约协议，并郑重地跟陈老板讲清楚。

其实，陈老板是真心转让，他也怕郝强最后不租了，但人家支付了五千定金，诚意在那。

“放心吧，郝兄弟，我做生意还是重视诚信的。”

“陈老板，我相信你的为人，但有了合同约束，对我们来说都更有保障。”

郝强委婉说道，顺便问了下他店里人员薪酬待遇和员工积极性情况。

反正他要招人，洗碗工可以留下，厨师得看看手艺如何。

而服务员，郝强打算招聘年轻人，店内的大妈明显不符合新店的要求。

郝强对这一场商业谈判还是挺满意的，但也有一些欠缺的地方。

毕竟他前世没有过此类经验，只有经历过，才会成长。

等再有相同的事，他心中已经有数，哪怕不亲自谈，但处理得更加自信。

开火锅店，对郝强来说就是锻炼任务，目前任务进度，可以判定为“20”

。

搞完租赁的事，已经快晚上十点钟了。

郝强回租房洗澡，随后返回宿舍。

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