格格党

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第2209章（第2页）

现在，房价低了，还没建好已经卖完了。

极大地缩短了开发周期。

“总之，我们想尽一切办法下定决心降房价，砍掉一切不必要的中间环节，减少浪费，切实解决群众的心头之痛。

下面到了问答环节，听不明白的请举手提问。”

罗子良的话一说完，整个会场鸦雀无声！

因为这个讯息量太大，大伙儿还没回过味来呢。

罗子良也不着急，开始慢慢喝水。

市委书记不说话，其他人连想咳嗽都悄悄忍着，怕弄出声音出来引人注意。

很久，郑珊才开头打破沉默，问道，“罗书记，听您刚才的意思，是要在盘江市建设一大片房屋，而不是一小点，我就想问，你们盘江市有那么多钱收储土地来开发吗？据我所知，国家基本上停止了棚护区改造，想要获得银行的资金支持很困难，如何赔偿被拆迁户？不知您是怎么解决的？”

罗子良点了点头说，“刚才我已经讲了，我们不打算搞成片的楼房，不搞大拆大建，以单体楼为主。

在全市范围内遍地开花、见缝插针建设楼房。

一个单体楼的占地面积，也就是几百上千平方米，灵活性很大。

我打个比方，如果我们发现市区某个角落有块空地，空地上只有那么几家人，我们政府就会出面去跟他们谈，按市场价补一些钱，再补几套房子出去，把那块地征收过来，建设一幢楼，就可以解决几百个人的住房问题。

另外，我们市的土管部门，早就已经收储了不少建设用地。

可以说，建设用地的问题不是问题。”

“政策方面允许吗？”

郑珊不放心地接着问。

“我们的建设，都是按照商品房的流程走，不会触碰法律和政策的红线的，这一点请放心。”

罗子良回答。

“请问罗书记，您说不竞地价，还可以暂时不付土地出让金，那我们把房子建成后，你们政府也会限房价吗？”

另一个房地产老板提问。

“当然要限了，我们建房，是解决全市买不起房的群众的住房需求的，房价高了，他们买不起呀。

我了解过，你们开发一个楼盘的纯利润在510之间，我们会核算你们的成本，只能允许你们得到这些利润空间。

其实呀，这样做，你们也看不到未来，心里面没底。

为此，我们还有一个更简单的方法，你们拍下一块地以后，在上面建房子，建完以后，我们以百分之十的利润付给你们。

比如，你在那幢楼投了一千万，盖好以后，我们给你一千一百万，你什么都不用管，只管建好房子就好。”

罗子良说。

“真的假的呀？”

那个老板有些不可置信。

别看百分之十的利润不大，但因为房地产的资金基数很大，所以从绝对值来说，赚得很多，这个利润在房地产领域，也算是很高的了。

“当然是真的了，我当着这么多人说出来的话，绝不会食言而肥的。

到时候，我们也会签订相关的协议。

不过，有一点你们必须清楚，因为走的是商品房的开发流程，所以，一些手续你们也得按部就班的办。

拍卖土地，办理各种证件，都是以你们的公司名义来做的。

你们安排人员准备相关的材料，我们政府会安排工作人员跟进。

另外，原材料的采购，房屋的建设质量，我们都会安排人员进行监管。”

罗子良说。