格格党

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第101章 胸有成竹（第1页）

，，，！

，交叉监督的同时，又分管不同项目。

至于首席财务官（cfo），同样姓汤，仔细算起来还是苏业豪的近亲，要喊她姑姥姥。

这位首席财务官，年纪比较大了，算是公费出门散心，顺便祭祖。

临近清明节，有机会刚好去烧点纸。

跟老爹坐在后排，汽车正在高速公路上行驶着。

常年在外漂泊，也没什么可牵挂的人，苏业豪早就习惯了这种状态，丝毫没有近乡情怯，仅仅只是对这个年代的内地有点好奇……

形程都被安排妥当，直接入住白天鹅宾馆。

作为国内第一家五星级酒店，距离开业十多年了，设施略显陈旧，但依然舒适。

这么大个人了，又不缺那点房费，苏业豪独自住一间。

他那姑姥姥，过来途中就先离开，此刻并不在考察队伍当中。

简单休息过后。

苏老爹过来串门，看着窗外的夜景，乐道：“一转眼，差不多有十五年没来，变化挺大，完全认不出来。”

对于这种惊叹，苏业豪很不以为然。

才刚开始发展而已，等到十几二十年后，那才叫惊人。

事先做过些功课。

苏业豪建议说：“我调查过，内地的土地性质不同，商用地、商用公寓、住宅用地、工业用地，工业肯定不用看，你这次想拿什么类型的地？”

“……你觉得呢？”

趁这机会，苏老爹开始考校起儿子，试图给苏业豪上一课。

提到这些，苏业豪立马来精神。

认认真真说道：

“如果是写字楼，天河那地方挺不错，新区有优势，将来一旦发展起来，成片的写字楼，比lc区漂亮，租金价格也能高一点，升值空间大。”

“要是想拿地建造房子，我建议在新lc区之间，周边临近学校、地铁、商场，更容易高价卖掉。”

“比起囤地建造高楼，我建议从普通住宅开始发展，这方面市场大，消费群体众多。”

“写字楼建造周期长，回本速度慢，以我们家这情况，太占用资金，比不过那些炒地皮的港城房企。”

“一边拿地，一边开发赚钱，先从中高端住宅入手，把规模做起来，期房套现，用客户买房的钱再去开发，接着涉足商场和写字楼、酒店。”

“其实直接拿钱，去投资现成的房地产公司也不错，只是变数太大，没有自己布局稳妥……”

“……”

几分钟过去。

一时之间，苏老爹有点懵。

只是想拿块地罢了，拿不拿还说不准，即使拿了也不一定真开发。

苏老爹搞不明白，为什么儿子已经想那么远了？

听起来，好像规划到了几年之后？

什么文旅城项目、什么商业综合体、哪里有四海国际，哪里就是城市中心，彻底让他傻了眼。

虽说未免有纸上谈兵的嫌疑，但……听起来似乎有点道理？

苏老爹故作淡定。

点了点头，开口道：

“嗯……还不错，能看出来动脑子了，跟我设想的差不多，也是打算从住宅入手。”