格格党

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第102章 王爷恕罪（第2页）

“殿下，今日我路遇流民因不满赈济粥粮，差点闹事。

我就自作主张，以齐王殿下的名义，雇佣一些青壮年流民，用作城西房舍改造工程。

以工代赈，让他们有工可做，就能挣一份收入，也能养活一家老小，还能加快工程进度，早日把项目完成。”

“嗯，这个方法倒是很好，既能加快工程进度，还能替本王传播美名。

江楠，你不但无罪，你还有功，你做的很好，本王会记下的。”

完颜济民频频点头，很赞赏江楠的做法，尤其是后来接到斧头帮眼线详细的报告后，更是对江楠所作所为由衷地赞叹。

“谢殿下不罪之恩。”

江楠好像这才松了一口气一样，又坐回椅子上。

“不过，城西房舍改造项目所需资金目前是由本王垫支，整个工程量浩大，若是一下子增加这么多工人，工程量又同时增加，本王也不能提供更多的银钱给你来运作此事，你可有想过如何解决？”

完颜济民说的都是事实。

房舍改造本来就是一个先投资，后见效益的事情。

齐王府也不是金银充足，取之不尽，再加上一下子增加这么多工人，就算是廉价劳动力，总数也不会少了。

，！

“王爷，关于这一点，我也考虑过。

我认为可以从两方面入手，对于购房，不必等到房屋全部建成后再去销售，我们现在就可以进行销售，有了整体规划图，还有实景沙盘，购买人完全可以先行决定自己想要买哪一栋，反正建筑时间就那么长，购房者只要肯等上些时日，价格可以给与他们比购买现房优惠一些。

我管这叫做期房销售。”

江楠说完，抬头看看完颜济民，显然他的话已经大大的吸引住了完颜济民。

江楠说的很有道理，他也知道前世那些房地产项目，哪一个不是进行的期房销售，大门盖好，售楼部建成，沙盘一摆，美女销售雇上一群，就能开卖。

要是都等到现房建成以后再卖，开发商的确没有那么多资金周转。

“嗯，继续说。”

完颜济民也听出了江楠的话中之意。

“这第二呢，对于购房者来说，一时拿出这么多现钱购买新房，怕是大部分普通人家都没有这个条件。

小民建议殿下联络胡家票号这样的钱庄，让他们专门针对这些购房者推出定向放贷业务。

也就是购房者把买到的新房相应房契，地契抵押给胡家票号，双方可以在衙门里签字确认，相当于由官府做了中间保人，若是以后一方有毁约行为，自有衙门给与相关惩治。

签字确认后，胡家票号把对应的钱直接划拨给城西房舍改造项目，款项也只用于房舍改造工程。

当然，若是借贷人不能一次性拿出足额的存款偿还票号，票号也可以选择让他们每个月还上一些本金和利息，直到全部还完为止。

等到购房者把所有的购房款全部给胡家票号还完，就可以拿到自己的房契或者地契。

如此一来，我们工程日常所需的维持资金也就迎刃而解。”

江楠也是思考了好多天，最终还是把期房销售，商业贷款的思路提了出来。

：（）我只做生意，姑娘们请自重