格格党

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第1119章 三方（第1页）

“普特波特里？大爷，我听说，那里不是要开发成商业小区吗？还是由公司主导的。”

斯雷问。

看样子，他也注意到了这个十分关键的信息。

“就那种破地方有什么值得开发的？”

老船长说，“大山边，还前不着村后不着店的，污染严重，空气质量也不好，傻子才去那里买房哩。

更别说它还在V区了。

那时候的V区可是很穷的，治安也不好。

而且在当时，值钱的房子和能炒上地价的房产都集中在中心区，所以公司怎么可能去做这种赔本的买卖？”

“但普特波特里确实拆迁了，原址也变成人工森林了。

如果公司不去主导，这种事也做不成吧？”

“那就只能是委托人已经付过款了，”

塞拉斯加入进来，解释道，“相关的地产所有权也转移完毕了呗。

虽然后来委托人消失了，也丧失了合法权益，但地标交易已经完成，后续的工程开发合同估计也早就签了，所以公司肯定得按照相关合同履约呀，否则的话，公司岂不成了擅自撕毁合同的小人？源先生可是很在乎这个的。”

“嘿，你还真不愧在地产部待过几年，”

老船长笑道，“相关的知识，你居然还记得呢。”

塞拉斯骄傲道，“那是当然了，因为我的脑子是多线程的。”

“啊，你是电脑。”

“去一边儿去。”

塞拉斯看回斯雷，又道，“公司也不会无缘无故侵占有主土地的——各种‘里’的地权，其实并不在公司那里，而是在岛办公厅名下。

小伙子，我看你还有点懵，那我就来给你详细解释一下吧。”

他喝了一口酒，继续道，“当初，度卡因大人出台了《难民接收安置办法》，各种‘里’也随之建立。

其建设用地资金，一部分来自贡金库，一部分来自银行贷款，还有一部分来自社会捐助。

也就是说，在各种里建设的同时，岛办公厅便从公司手中购买到了相关的土地，这些土地的产权，自然而然就同公司没关系了。

所以呢，当出现第三方想进行土地交易时，首先要同岛办公厅进行磋商，然后去公司那里进行审核报备，最后，这三方都没什么问题了，相关的工程才能开始动工。

而相关的地产项目的开发建设，肯定也得委托公司进行处理——那时候的地产开发权，公司可没有对外开放。

咱就拿普特波特里举例——委托人看中了这片土地，想购买这片土地，那他就得先去当地的岛办公厅提出购买的申请；只有当地的岛办公厅同意了，这个委托人才能去公司进行报备；公司评估后觉得没什么问题了，才会同意土地交易。

也就是说，公司在这三方里充当的角色，只是个审核员而已，真正的甲方乙方，其实是委托人与岛办公厅。

当然了，后续的工程开发与公司肯定有关，不过，这又是另一个合同的事了，与土地交易毫无关系。”

“可这个委托人……不是个邪恶组织吗？公司审核的时候难道没发现？”

“在源纪十年之前，湮灭派可没被定性为邪恶组织。

当初，他们可是岛上的第三大派呢。

土地交易的相关事宜都是提前几年开始谋划的，公司又没有预见未来的本事，所以公司怎么会猜到后来的事？更何况，当时的土地拥有者——岛办公厅都同意了，所以公司审核的时候，怎么可能会想那么多呢？”

公司有可能不知道，但源义郎一定知道。