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第63章 自学的（第2页）

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……云州鱼山能源基地项目，十二月六号获得京城批准通过，这是云州历史上最大的投资项目。

初步意见由云州政府、北方电网、和华唐电力组成合资公司，共同运营未来的能源基地。

云州市委市政府决定组成谈判团队，赴京就项目的出资比例，施工进度安排，以及场地交通细节问题进行沟通。

谈判将由刘扬和蒲远带队，市发改委、交通、土地、建设、法治办、市委办抽调精兵强将组成九人谈判小组，刘洋点名政研室副主任成林参加。

成林明白这次谈判的重点，是云州政府究竟能在能源基地中分得多少利益。

按照成林的预测，云州政府将占百分之二十到二十五个点之间，刘扬自己的底线是百分之二十。

小梅听张伊姐说成林即将进京公干，打来电话约成林方便的时候碰个面。

成林无法预料谈判的进展情况，只能初步定了离京前碰面。

周老爷子得知成林即将进京的消息，压抑一年的思念之情让他不能平静，给老四打电话说了这件事，父子俩合计半天，决定趁成林来家吃饭时间，把事情解开，后面的事看成林的意见来决定。

成林哪里知道，这次进京他的人生将面临颠覆性变化。

十二月十二号，云州政府谈判团队进京。

离开云州之前，在成林的建议下，谈判团队对鱼山水库的建设费用、征地拆迁费用大致做了计算，得出结论九十年代之前所有投资，加上这些年财政补贴，费用在九个亿左右。

抽水蓄能下游水库还将占用荒滩土地约六百亩，虽然不在耕地范围之内，也不占用地指标，但是这算是云州政府的投资，自然需要按照市场价格评估。

谈判是在华唐电力会议室举行，让成林意外的是刘师叔竟然是华唐电力的董事长，这事有意思，叔叔跟侄女，代表不同的利益坐在谈判桌前。

刘师叔是不会真的去一线谈判，华唐电力出面的是总经理廖伟，北方电网公司出面的是副总裁甄洛。

云州政府方面出面谈判的是市长蒲远。

三方团队在会议室里谈判的时候，成林和刘扬坐在刘师叔的办公室里聊天。

刘扬一年多来的表现，比刘师叔想象的要出色的多，这里面成林的功劳占大半。

因此聊天开始，刘师叔郑重的想法成林表示感谢。

成林则低调表示，自己只是动了动嘴皮子，实际操作过程要凶险都多，困难更多，实在不敢贪功。

关于云州未来的发展，成林已经多次跟刘扬聊过，抓住高铁、高速公路建设，争取更多的域外资源，筹划好一城一品，一城一个上市公司的长远规划。

明年开春筹划大型经济适用房建设，探索股份制住房模式。

刘师叔第一次听说股份制经济适用房模式。

这个观点成林已经琢磨多日，说起来也简单。

经济适用房的土地是政府划拨而来，这个限制了经济适用房的变现。

如果政府跟购房人按照约定的股份，共同拥有房产，将来出售后增值部分，由购房者跟政府按比例分享，这样是不是能照顾到政府的利益和不同收入群体的利益诉求？按照这种思路来解决让不少地方政府头疼的小产权房，是不是也有了可能？至于高层频频号召兴建的廉租房，成林认为这个模式，扼杀了收入不高群体，享受房价高涨红利的权利。

而且地方政府也没有庞大的财力，来大规模建设廉租房。

如果云州政府的试点效果和市场反馈良好，是不是可以为眼下高企的房价降降温？刘师叔对房地产市场不陌生，成林的观点他还需要时间来深入思考。

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