格格党

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第561章 文华商业广场（第3页）

“我宰找机会与泽楷或者泽钜商量一下，看看他们谁愿意。”

庄月明说道。

“好，那这件事就交给你了。”

李嘉成说道。

金钟地王拍卖获得50%溢价的消息，如同飓风一般，传遍了整个香港，所有关心这次拍卖，或者关心香港房价的人，也都收到了消息，对于从事房地产业务的人来说，自然知道这意味着什么，于是，大家也都准备好了资金，准备大干一场了。

房地产就是这么神奇，一旦所有人都有信心了，大量资金入场，房价地价就会大规模上涨，股市也是如此，有信心的人越多，所有人都能获利，这一点与实业相反，搞实业的人越多，大概率所有人都赚不到钱，或者亏钱，因为市场是有限的，最后只会卷到极致，这也是为什么，脱实向虚金融化，成了很多公司乃至很多国家的最终归宿。

后续的半个月，陈志文又约了其他几位香港的地产大佬，也表明了自己的态度，只要你们想贷款，那么海信银行就会放开胆子给你们贷，就怕你们胆子不够大。

这对于想要发展的地产公司来说，必然是一块非常大的诱惑，自然也都答应了，不过无论是李嘉成还是他们几人，也都是口头承诺，而不像恒隆，当初恒隆面临破产危机，为了获得陈志文的帮助，可是签下了一些关于未来的合作协议的，当然，这对恒隆来说，也没有一点坏处，如果不是陈曾熙能力够强，哪来的这种黄金发展机遇。

当与未来的几大香港华资家族商谈好合作之后，陈志文对香港地产的目标基本上也就完成了一半了，另外一半自然就是以置地为代表，在置业收租领域继续发展下去，香港作为未来商业租金最高的城市，这个收益会非常可观，且稳定，不过以置地的规模，一般的小物业也看不上，而能看的上眼的，一般两三年也不一定会出现一栋，不过倒有一些可以自建，如今不管是置地、和黄还是九龙仓，旗下也都是有不少优质位置的空地皮或者可拆的陈旧物业的，只是也不用急着现在就立刻建。

时间很快就到了3月，一天，陈志文来到了置地。

“陈生，金钟的文华商业广场计划，我们已经与港府协商好了，楼上9层以及楼下3层为商场及停车场，建筑面积约50万尺，楼上还有两栋大厦，两栋都是以写字楼为主，一共60万尺，不过会有15层改成高级公寓。”

董有为汇报道：“港府那边对容积率有限制，不能再建的更高更大了。”

“110万尺？也不错了。”

陈志文想了想，说道，这块地一共也就11.5万尺，差不多有10的容积率了，未来的内地，一般写字楼的容积率不会超过8，可这里是香港，自然不一样。

“整个建筑费用，差不多为13亿港元，陈生，如果自持的话，置地就需要再向银行贷款了。”

董有为说道。

“没关系，放心贷就行了。”

陈志文点点头说道，如果不是海信不能给自己放贷，他早就这样操作了，现如今，地产市场刚刚有了点希望，房价还没有开始上涨的很多，等再过半年，炒房之风起来，置地的负债问题，就彻底解决了，哪怕加上今天这笔，也算不了什么。

“好。”

董有为点点头说道：“那我这边，找渣打吗？”