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第612章 与华润的合作（第2页）

如果很多不同的连锁超市品牌一起投资，那多方竞争之下，一个城市很快就会饱和的，可如果没有什么竞争对手，都是自家一人的话，那投入的店面肯定就很多了，而再有钱也不可能一次性投入，正常情况就是先投资一家，然后总结经验、培养人才、寻找合作伙伴及供应链，等这些都差不多了，再慢慢的扩张，整个过程如同指数级增长，前期是最慢的，到了后期越来越快，而即使发展再顺利，翻倍的时间也会是以年为单位。

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“对，所以我也不需要让政府出台什么全国都可以投资的政策，只要在这些城市就够了，我们需要在内地各个主要经济区，有个开始就行了。”

陈志文笑了笑说道。

在深海市虽然已经算是成功了，只说超市这一块，屈臣氏旗下的大润发、百佳超市已经快占了深海市一半的市场，连711也开始大规模在深海市扩张了，可一个深海市，只能代表最南方的一小片经济，哪怕在这里做的再好，等到十年后国内放开零售方面的限制，那也只能说在粤东省有所准备，只凭借着一个城市，就想做好进军全国的准备，是不现实的，且现在的深海市，还不算多发达，只能说是发展速度快、潜力大而已。

而如果能够在这已经开放的20个城市内做好零售工作，培养区域性的人才、物流运输体系、供应链等等，那十年后，扩张起来就容易多了，且不同地方，经营方式也不一样，有了多个点，才能早一点做好准备。

“的确，超市比我们置地的酒店要复杂多了，潜力也要大的多，现在哪怕是合资，也需要先将店面给建起来。”

置地的董有为也点头说道，置地虽然没有零售行业了，可作为一家大企业的老板，这点常识还是有的。

“董生说的对，最重要的是先得让中央同意，只要中央同意了，那后面是有的事情都很简单。”

周家杨也同意说道，虽然商业扩张也是一件很不容易的事情，可在没有什么市场竞争的时候，基本上只要不犯大错、再不缺钱，那就应该能成功，毕竟，这里不是成熟的西方市场，想进军那里的零售业简直犹如白日做梦，屈臣氏前些年也只能重点在东南亚市场开拓，美国那边主要是好市多，欧洲那边则是依赖刚刚收购的乐购超市。

当然，好市多与屈臣氏也只是兄弟关系，没有互属关系。

“老董你有什么想法？”

陈志文看出来董有为似乎有话要说。

“陈生，之前我与周生也在商量一件事情，置地准备与华润合作，在香港开发一些地产项目，我与华润的一些高层，本来正常的模式就是按照比例分利润，谁出的钱多或者资源多，谁就分大头，不过，考虑到我们集团在香港的情况，现金没什么太大意义，物业的话如果不是特别优质的，有没有也无所谓，而集团准备大力投资内地，所以我的想法是，华润那边可以获得香港的大部分利润甚至全部，而我们置地，则通过华润，获得在内地的投资机会。”

董有为没有直接回答，反而说起了自己的事情：

“目前内地这边，除非是中央特批的项目，如同我们所在的燕京国贸中心，或者酒店，其他商业项目，港资是没办法投资的，但通过华润就可以，我们在香港签了合同，我们出钱，华润出面购买，等以后政策放开限制了，我们再进行交易。”

“是的，刚刚我们就是在讨论这个事情，如果这个方法可行的话，和黄也可以这么做。”

周家杨点点头说道。

“不怕华润反悔吗？”

陈志文反问道。

“华润怎么说也是全国知名的公司，也代表着国内在香港与香港很多商家以及国际公司合作，做这种事，对他的声誉、甚至整个内地的声誉都有影响，再一个，我们在香港的合同，也锁定了华润在香港的资产，他如果违反合同，我们一样也可以反制他们，有合同在手，他们有错的话，就是内地政府也不好帮他们，这样得不偿失的事情，他们没理由去做。”

董有为说道。

“嗯，这样的确，是能绕过一些政策。”

陈志文点点头说道，这的确是个好方法，双方都默契的不做声就行了，华润在国内购买商业地产，那是一点问题都没有的，等到内地容许外资参与，那再交易就行了。

如果涉及的交易量太大，那就分批交易。

在未来的90年代，国内经济虽然走强，但还是远比不过香港的，华润的确没理由不遵守合同，再一个，这样的合同虽然不违法，但真的公布了，对华润也不好。

“内地现在还是类似与50年代的香港，纯粹的现代商业地产基本上没有，所以不需要花钱建什么写字楼、商场之类的，那样反而麻烦，我准备选择的目标，就是各个城市市中心的沿街商铺，位置越中心的越好，特别是最近国内开始流行起来的步行街，这些地方，我估计，以后不管地产行业怎么发展，这样的地方，是不太可能如商场、写字楼那样无限扩张下去，它们的价值只会越来越高。”