格格党

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第185章 一个是锦上添花 一个是雪中送炭（第4页）

黄世同道：“难怪陆先生要百亿供股，这是要在战争打起来前就先给自己备足银弹。”

“兵马未动粮草先行。”

陈涛涛佩服道：“有了这笔钱，我们就能横扫四方。”

陆文东哈哈一笑：“秦王扫六合，我们也要有这种气魄去跟那些外面来的基金斗。”

“陈总，经济腾飞，银行前景可期。”

陈涛涛马上道：“请老板放心，恒隆基本问题不大，至于其它的，我已经让黄长赞出面去谈。”

海外信托银行跟本港许多银行都有紧密商业往来，黄长赞又是资深银行人士，由他出面，可谓是恰到好处。

陆文东略略点头，这么快便能够摸透海外信托银行高层人士的情况，陈涛涛不愧小诸葛之名。

“罗总，港府已经确认，在年后会举行官地拍卖。”

陆文东说道：“做好相关准备。”

“到时候…”

陆文东想一下：“如果我有时间，我亲自参加。”

据说港府会在本次官地拍卖推出地王，也就是位于中环的地皮。

港岛会转变为地产之城可以说是必然。

从鬼佬接手港岛开始，其对港岛的定位就是国际中转港，实行低税政策，对于进出港口的货物，除烟、酒、石油等物外，其它的都不课税。

但是一个城市的运转需要各相关机构，而在低税下呢，港府又收不上什么税，看来看去，只有亲自下场卖地啦。

所以，港府很早就规定全港九所有土地全部都隶属女王名下，而后以该名义开始对外出售官地…港府的主要财赋靠的的就是卖地以及地产相关的收入，既然这样，它就不可能让官地的价格太低。

既然官地的价格不会低，人家拿地的地产商自然也不可能让售价太低…经济在逐步发展，港府的各项开支也在逐步扩大，官地的价格自然就水涨船高。

如此一来，港岛的房价自然也低不到哪里去。

只能说有所得必然要有所失，港岛的未来基本已经决定，除非它能发展出高新技术。

否则，只能变成地产以及金融之城!黄世同三人齐齐点头，老板都搞百亿供股了，而且也明确了方向将以地产为主，既然如此，如果可能的话，还是要尽量参加新年度的首次官地拍卖。

陆文东跟着叮嘱：“中区以及湾仔的地产发展当以写字楼为主。”

这个一方面是因为地段，中区、湾仔是绝对的黄金地段，更是本港门面，那里的写字楼一般不愁租。

另外一个方面则是因为港岛的经济转型，港岛高房价、高地价的恶果已经开始出现，本港的工业，尤其是劳动力密集型的制造业，已经无法承受高昂的租金以及人力成本，所以这些厂子都开始外搬，目的地便是大陆、东南亚等人力成本低廉的地方。

而留在本港的，则转向服务业。

如此一来，市面上对于写字楼的需求在不断攀升，只说一个恐怖的数字!小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！

81年到84年是本港经济低迷期，而其写字楼的空置率最高峰也就是20!~而中区甲级写字楼的空置率也不过是6!这还是经济低迷的情况下!现在经济好转，陆文东判断，中区的甲级写字楼的空置率将无限等于0!陈涛涛等人都十分振奋，老板言之有物，等于是给大家打开了一条看得见的光明大道。

跟着这种老板，做事真是有精神。

陈涛涛跟着道：“老板，当前美元持续下跌，日元汇率则持续往上攀升。”

当前国际上流通最大的两种货币就是美元以及日元，所不同的是，美元是在全球流通，而日元则是在亚太这块。

“9月份又签订了广场协议。”

陆文东道：“你想炒一炒外汇?还是日经指数?”

陈涛涛笑道：“什么都瞒不过老板。”

港岛的外汇交易规模非常庞大，每日交投不下数百亿美金。