格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第639章 巨虎不好打那就温水煮青蛙（第5页）

“否则预售制不变，他们肯定会盖个售楼部，地基没挖就开始预售卖房，同时还疯狂发债融资玩高周转！”

“他们可不管融资成本太高、债务雪球越滚越大，一旦房价涨不动、房子不好卖，就会爆发债务危机，到时候大面积烂尾，害苦掏空家底还背上房贷的老百姓！”

“是啊！”

赵瑞龙嘆息一声，点菸说道：

“在推动现房销售制之前，我和我爸就知道一定会得罪很多人。”

“不只是那些自己没出资多少，却拿著银行贷款和老百姓购房款，疯狂拿地开发，抵押预售再拿地再开发，把槓桿玩到极致的房地產商。”

“还有那些靠土地財政，巴不得大量企业不断竞拍土地、土地价格越拍越高的地方官府，让房企不能玩高周转，那就相当於减少了地方的財税收入！”

“可是房地產行业疯狂发展，会带来什么样的恶果，国內外早就有了血淋淋的例子，为了行业的健康发展，更为了老百姓不至於负债纍纍却买到的是烂尾楼，我赵家父子顶著骂名也必须这么做！”

“既然当初在汉东省，提出了以人为本、科学发展的口號，既然要坚定不移的走高质量发展路线，那咱们就算要背负无数人的质疑、抨击甚至痛骂，也必须处处为老百姓著想，不能让老百姓担风险！”

“所以我们强行推动了现房销售制，让商品房成为真正意义上的商品，买房就跟买车买衣服等等现货商品一样，老百姓所见即所得，就算依然要凑首付还房贷，至少也不会买了很多年，却始终住不进去！”

穿越前的那个世界。

赵瑞龙经歷了房地產爆火，一房难求、通宵排队。

也亲眼见过房地產泡沫破灭，大批楼盘烂尾成鬼城。

更见过太多因为拆迁和分房买房早，舒坦得意的既得利益群体。

当然也知道不少人，掏空了六个钱包，背上了二三十年的房贷，省吃俭用很多年，结果房子却质量偽劣，甚至迟迟烂尾住不进去的。

穿越来到这个世界，既然底层变成了权贵，当然要为老百姓多考虑考虑。

特別是自己为了逆天改命，说服父亲赵立春走群眾路线，那自然更要多为国为民考虑长远。

不能让无数劳动人民，起早贪黑、辛苦工作，为城市建设与经济发展做出了贡献，到头来却要被高房价折磨，没底气也没財力消费好好享受生活，甚至不敢恋爱结婚生孩子。

不过……

世界上没有完美无缺的事。

不可能让民眾满意了，还能同时让房企、资本和地方官府满意。

老百姓想要花小钱买好房，而房企和资本则想要暴利，地方官府又渴望儘可能的多卖地还卖高价。

矛盾，天然存在。

经济上行，城镇化加速，房地產行业迫切想要疯狂发展，而过热失控的风险，不让老百姓承担，自然就要让其他参与方承担。

而房地產企业为了解决资金不足，为了更快更多的开发楼盘，疯狂借贷融资，也显然不是自担违约爆雷的全部风险，而是通过银行、信託、风投等，將一部分风险转嫁给了金融体系。

换而言之，像许佳鹰这种资金炼断裂、债务违约爆雷，他显然不只是自己和股东破產负债，借钱给他的银行、个人、投资机构，被他提前预售且一房多卖的那些购房者，或多或少都要遭到牵连。

而现房销售还限贷限购，房地產行业的投资热炒房热是遏制住了，老百姓也没有了掏空家底背负房贷，却买到烂尾房的风险，但也需要面对不断上涨的房价。

“唐嘉越的鬼话，你听听就得了，千万別真下大力气帮那个姓许的！”

“哼，我能让他得到公正判决，就已经是给唐嘉越面子了！”

閒聊几句后，赵瑞龙掛断电话。

第二天上午。

一支车队浩浩荡荡，驶入惠龙电子……