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第641章 疯狂的房子香江李家赚麻了（第4页）

閒聊间，唐嘉越和老大哥顺著人潮往前蠕动，同时也观察著周围。

从不少人的穿著气质来看，都並不是什么大富大贵之人。

年轻人很少，更多的都是中年人，甚至是大爷大妈。

就像排在左前方的一个老大姐。

不仅身上浓浓的一股海腥味，排著队还催货送货的电话不断。

这么多排队买房的人，显然钱財来路不正的，是极少数。

大部分人的购房款，还是靠聪慧勤劳，靠吃到时代红利赚来的。

正如身边的老大哥，儿子毕业后进了一家高科技企业，具体做什么並不知道，但生意绝对不错、公司估值也持续增长，吃到了时代的红利，两年多能买上百万的房子，自然也不算太惊奇。

至於前面明显做海鲜生意的老大姐，看她背的挎包都磨损痕跡明显，扎起的头髮里清晰可见一根根白髮，在经济飞速发展、人口持续增多、消费需求旺盛的京州，做海鲜生意多年的她，能攒不下钱吗？

虽说像他们这种先富起来的群体並不算多，限购政策又很严，但在京州房价还会继续上涨、买到就是赚到的心態影响下，还是难免扎堆出现。

尤其是这金麟峰小区，是由香江地產巨鱷李佳辰投资开发的，是京州光明区的明星楼盘，交通便利又配套完善，不管是投资还是居住，都有很大升值空间。

而曾经以『捂盘惜售』出名的李佳辰，也显然早就一改作风。

曾经他喜欢疯狂囤地、慢慢开发，坐等经济发展、土地升值。

但龙国出台房地產新政策之后，他就不再疯狂拿地囤地。

而是集中財力，以最快速度完成开发，然后將卖高价。

之所以如此转变，是因为高周转模式也足够赚钱。

就像这个两三万人排队购房的金麟峰小区……

之前是光明峰项目的a1號地块，竞拍成交价不到三十亿。

拿地之后，香江李家凭藉强大的经济实力，让项目几乎日夜不停施工。

经过三年开发建设，如今项目按照『现房销售制』政策顺利竣工验收。

前前后后，唐嘉越估计香江李家投入的总成本，不会超过一百五十亿。

但如今三百多万平米的建筑面积，卖出上万元的均价，显然轻轻鬆鬆。

一个项目，短短两三年，就赚了两百亿左右的毛利润。

这不是暴利，又是什么呢？

想到这儿，唐嘉越不由自主的想起了许佳鹰。

想起这傢伙，实在是太疯狂、太大胆了。

他的恆太地產，就只是东广省內一家中等规模的房地產企业。

按理说在经济持续发展，房价不断上涨的大背景下。

哪怕受政策影响，从银行贷款难，房子盖完了才能卖。

但只要老老实实的將一个个项目做好，利润还是非常可观的。

只可惜……

许佳鹰太想做大做强了。

他太想趁著经济飞速增长，將恆太地產做成大型地產集团。

为此，他不惜贿赂收买，勾结有权之人，疯狂的融资借贷。

国內的金融机构借贷不到钱了，就从国外搞，也不管利息有多高。

融资借贷搞来的钱，依然无法缓解资金炼的紧张，那就提前预售。

发现房子都还没竣工验收，还不能正常合法销售，但依然有很多人愿意出钱订购。

许佳鹰便动了歪心思，反正房子都没正常完成交易手续，那么岂不是可以一房多卖？

而且既然房子供不应求，公司又规模庞大项目眾多，何不將购房者转化为投资人呢？

表面上籤一份投资入股协议，暗地里再签一份以房屋为抵押的借款协议，很多人都愿意出钱。