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很快,郭涛的方案在市长的推动下获得了通过。
下一步就需要落实了。
第一步就是需要对原来这一片的商户和居民进行搬迁。
对于这一步,郭涛很谨慎,因为很多地方的市场改造就是没有衔接好商户,最终导致市场盖好以后商户却永远的离开了。
所以郭涛在这一方面做的很慎重。
第一步,郭涛将旧厂街周边的几个厂子和居民区进行了安置。
方法简单而且粗暴。
厂子直接给钱,按照市场价付全款。
而居民区则是在市区几个楼盘制定,居民可以去那些楼盘选择自己喜欢的楼盘,只要面积抵顶够就可以。
超出部分由住户自己付钱。
多余部分不够的面积郭涛按照居民新选择的小区房屋价格补偿现金。
这个方法很管用,不到一个月的时间,除了旧厂街市场周边的居民和厂房全部搬迁完毕。
第二步,先从目前拆迁地块开始建设市场,当然,这部分市场是为了接纳目前市场的商户的。
未来的菜市场部分仅仅是规划的30面积,所以拆迁的厂房和居民区完全够建设了。
在建设期间,原来的旧厂街市场保持不变。
而且在建设期由于部分居民区搬迁,造成商户收入减少,可以全部免租予以补偿。
这样就保证了没有一户商户搬走。
等到市场建好以后,所有商户可以直接搬迁过去,不影响营业。
而市场所在地在开始开发。
这一块就是未来的大厦,实际上这一次的设计,比原来最初的设想足足大了一倍。
当然,最后郭涛也去找了高兰和黄瑶,给他们善意的回复。
那就是新市场既然会叫老城区市场。
在菜市场的中央档口,将高强曾经用过的所有东西原样复原。
郭涛的这个做法获得了高兰和黄瑶的高度认可。
在黄瑶的高兰的建议下富强集团参股30参与了市场的建设。
这样一来,无论是资金压力还是在当地的办事效率都提高了很多。
第三步,建成12层的商业综合体。
带动周边的经济发展。
原来计划是盖7层,后来考虑7层不够用,经过市政府的建议,现在盖12层。
原来计划商业综合体拥负三层有地下停车位1200个,负二层为综合蔬菜零售市场、负一层设计为地下综合超市5000平米。
楼上一层为家用电器、二楼为日用百货、三楼为服装、四楼为美食一条街,五楼为影院、咖啡厅、六楼为健身房,电影院,七楼为休闲棋牌、洗浴足疗区,八楼为综合办公区、楼顶为5000平米超大社区露天公园休闲区,种植有各类植物和农作物。
现在计划商业综合体拥负三层有地下停车位2200个,负二层、负一层设计为地下综合超市5000平米,计划引进按照重生的模式,建立自己的商超体系。
楼上一层为家用电器,满足周边群众的生活电器、二楼为日用百货、主要解决周边群众一些日常购买物品的需求、三楼为服装,主要解决周边群众的服装购买需求,以中低端服装为主。
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