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丁毅道。
“丁老板常驻酒店?”
徐蒙奇怪道。
“公司刚组建,还没稳定下来,等租好房子就不住酒店了。”
两人有一句没一句的说着话,丁毅很快发现,徐蒙在学习房地产,向他打听房地产的经营和经验。
丁毅知无不言,也没啥好藏的,因为这是大势所趋,房地产将来自然会流行,大伙也会干的很好,有人甚至会比他还干的好。
丁毅自己也不是搞房地产出身,完全是前世的一些简单经验。
徐蒙很聪明,也马上发现一些比较敏感专业的问题。
她问丁毅,如果没有合适的地块,是不是就不能发展房地产?毕竟现在松江府大部分好地方,都早被占了。
丁毅说可以拆迁,把一些老破小拆掉,比如松江府中心,很多都是前明时留下的老房子,可以把他们拆掉,然后补偿给他们。
他们的房子大部分都是一层的,咱们盖六层,除了补偿他们一层,还能净赚五成。
徐蒙听的眼睛一亮,但又问,要是别人不同意拆呢?松江府还有勋贵的府邸,你的补偿不合别人心意,别人不同意怎么办?
“立法嘛,朝廷制定相关法典,制定拆迁标准,有了执行标准,出现漫天要价的局面,也可以置之不理,直接强拆。”
“我看金华府那边是先卖房,房子还没盖起来,已经卖的差不多,要是房地产老板卷钱跑路,不盖了怎么办?”
丁毅嘴角微抽,大乾还没有人注意到这个问题,徐蒙这女流之辈,居然第一个想到。
丁毅其实想说,房地产所有资金最好由朝廷监管,再收取开发商高额保证金,开发商自然不敢跑,不过他现在是干这行的,当然不能这么说。
“那就要好好选择房地产商,有实力有信用的才能进行拍卖地块。”
徐蒙不置可否:“仅靠道德的约束是不行,就像我现在也不了解丁老板为人,万一丁老板从银行拿到贷款后,直接卷钱跑路,跑到国外,朝廷也拿你没办法,房地产这行业,还是风险挺大。”
“。
”
丁毅。
“我的想法是。”
徐蒙这时道:“最好所有的资金由朝廷相关部门监管,支出收入,都由银行或相关部门代理,最后老百姓拿到房子了,所有的资金再还给房地产商,这样,才能保证百姓的利益,也不会出现——”
“烂尾楼”
丁毅道。
“对,这个词不错,烂尾楼。”
这样当然好啦,但是没人愿意这么干的,丁毅马上道:“这样对我们开发商不公平,我们也需要资金周转。”
“而且有些资金不能摆到正面上支出,当然不能这样。”
“有啥资金不能摆到正面的?”
徐蒙奇怪道。
丁毅马上道:“我从银行贷款两千万,要不要给银行某些人一百万好处?”
“这能摆上台面吗?如果让相关部门监管,如何计入正常开支?”
“。
”
徐蒙。
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