格格党

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竟然又有四十多户卖了出去！

苏文娴这个楼盘一共规划要盖六十多栋楼，合计不到四百户，一天功夫竟然就卖了四分之一，房子还没盖，钱就已经先到账了！

按照样板房的成本来算的话，这一天的功夫她就已经挣了两百多万！

这还是纯利润，如果算上全款的话，苏文娴一天就收到了三百多万的资金，可以说她是集资用买房客的钱去盖楼！

自己付出的只是一开始盖样板楼的钱而已！

虽然苏文娴并没有对外界公布这一天到底挣了多钱，但是那么多账房先生现场点钱的画面还是被很多伪装成买房客的有心人看在眼里。

当晚，很多豪门就知道了她一天进账三百多万的事！

如果按照这么算的话，整个屋邨六十多栋楼全卖完，何莹娴至少能挣一千万！

比印钱都快！

何莹娴果然不做没有准备的买卖！

就算是一向长线回报的房地产行业也被她玩出了新花样！

‘点金娴’这个名号不胫而走。

第174章

这年代的房地产之所以这么疯狂实在是因为星城的住房太紧张了！

老式的木制旧唐楼太破了，前几天还有一栋木制旧唐楼因为租客人太多，把楼板踩踏了的新闻，造成了一人死亡，十几人受伤。

新式唐楼则是租金很贵，一年平均四百左右的租金，但还得先交七八千元的顶手费。

而买下一整栋唐楼的价格一般需要十万左右，地段好的还得更贵，一般人很难一下子拿出事十多万元买房子，这也就造成了其实星城是有挺多整栋的唐楼售卖的，但是能买得起的买家不多。

苏文娴搞了个分层销售，平均每套房子的价格降低到三万，能卖得起的人就变多了。

她还同时推出了分期付款，把三万元还能拆分成几次付款，能卖得起的人就更多。

一般能掏得起七八千顶手费的中产家庭也能掏得起三万元的房款，最主要的是这个房子买到了就永远是自己的，自己死了还能传给孩子。

在星城这种紧张的住房条件之下，能买到新式的千尺大屋，让家里的人都有睡觉的房间，已经是非常奢侈的事情了，更别提苏文娴还特意分隔出了四个房间，两个卫生间，尽量让多子的家庭每个孩子都能有一个房间。

在户型上是完全采用后世那些比较好的户型设计的，这种户型一经推出就十分吸引人。

看到楼盘卖得这么火爆，她赶紧又多雇了一批建筑工人，工人们加班加点盖楼，像这种六层楼高的唐楼只要钱给够了，材料也准备好，工人们最慢一个月就能盖一栋，速度很快。

那些买到楼的老百姓有人甚至每天都来工地现场看他们的房子，眼见着房子盖了起来。

一个月之后，第一批五栋楼交付，苏文娴为此还举行了一个交付仪式，特意请了舞狮队热闹一下，还让报社过来拍了几张片，登在了《星光日》的副刊内页，做了一个宣传。

宣传的效果很好，更主要是的她交付的楼房让户主们都很满意，一个个拿到钥匙之后笑得合不拢嘴。

有了第一批交付之后，第二批楼房开售的时候，当天又卖了200多套，售楼大厅里坐了一排的账房先生，比上次的人还多，算盘声噼里啪啦响，真的是从早到晚一直在数钱，数到手抽筋。

晚上盘账的时候，苏文娴又入账五百多万。

回何家吃饭的时候，连何老太太都忍不住问她：“卖房子这么挣钱吗？现在全星城都在传你盖的屋邨卖得很火爆。”

“连你姑母都在问。”

听到陆家大太太也在问，苏文娴笑得更灿烂了，直接说出了预估收入，“全都卖光的话大概能挣一千万吧。”

就算是见多了大钱的何家老太太听到孙女只从一个楼盘里就能挣到这么多钱，也是不禁要倒抽一口凉气，苏文娴轻飘飘的语气，好像一千多万不算是很多一样。

但实际上就算是像何家这样的大豪商以前何老太爷在的时候也没有能随便拿出一千多万的现金来，更多的钱是压在房产和古董上面。

何宽福道：“阿娴，有这种挣钱的好事带着爹一起啊？”

“好啊，爹你把手里的地皮清理一下，我让我的施工队给你盖楼。”

听到女儿肯帮忙，何宽福笑得合不拢嘴。

这种火爆的形势之下，那些之前嘲笑苏文娴花两千多万买地皮是脑壳坏掉的人终于发现了，真正脑壳坏掉的人是他们啊，他们竟然敢嘲笑‘点金娴’！

她可是出了名了干一行就火一行啊！

房地产这么挣钱当然要早点屯地皮啊。

立刻就有人效仿她，开始拍地皮学习她的售楼方式，盖起一栋楼当样板房就开始预售卖房子，老百姓缺房子很久了，几乎是房子一上市他们很多人就都跑去买。