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与中国房企精英的专业交往和职业友谊一（第4页）

点评：家大业大胆子就大。

金融危机对实体经济的影响不可避免，还很难控制，它的影响将远远大于此前的一些经济动荡。

如果我们树大，即使短期内没有“阳光雨露”

，也不可能马上死亡，最多掉几片叶子。

观点10：全国工商联商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波：商业地产的不成熟，扳子不能全打在开发商的屁股上，而是整个产业链的不成熟，包括中央和地方两级政府的两个极端管理模式、金融产品的系统性缺失、商家资源尤其是民族品牌的短缺和与地方政府和开发商主导的发展速度的错位、行业协会的务虚和同质化服务以及商业设计、运营管理等专业机构的相对泛专业化和复合型专业型人才的绝对匮乏等。

点评：我们有理由相信，随着行业大势的转暖，特别是中国城镇化进程的加速和市民收入水平的不断提高及追求时尚消费潮流的不可遏制，商业地产必将在不远的将来进入真正意义的黄金发展周期，但前提是必须理顺发展道路上的不必要的或人为的障碍。

万科：毛大庆，穆宏

毛大庆：职业经理人~行业明星~创业旗手

微信视频“大庆朗读”

自我简介：

优客工场创始人。

区域经济与人口学者，注册建筑师、传记文学译者，专栏作家。

乌克兰工程科学院院士。

户外体育时尚达人。

中国马拉松年度人物。

三次100公里越野赛、2023年777世界马拉松挑战赛、2024年北极点马拉松完赛者，马拉松全球大满贯。

我与毛大庆毛总的渊源起始于2008年，我任主任的全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会举办中国首届“城市综合体高峰论坛”

邀请他做讲演嘉宾，时任凯德中国环渤海区总经理。

从此开启了我俩十几年的专业交往和职业友谊，也见证了他由“职业经理人~行业明星~创业旗手”

的华丽转身。

直至新冠后他微信停更、淡出行业和公众视野。

微信注明：（无朋友圈仅做一对一联系）。

微信视频最后一条停更于2023.5.11.

2019年11月应该是毛大庆的高光时刻，带领优客工场从美国成功上市。

而后共享经济泡沫破裂，优客工场目前的总市值已经不够165万美元，距离巅峰时期15亿美元（约110亿人民币）的市值下滑了99.9%。

2023年7月18日，因违反财产报告制度，优客工场（北京）创业投资有限公司及其持股的合作共创（北京）办公服务有限公司被北京市第三中级人民法院列为失信被执行人（老赖），未履行金额为544万余元及违约金。

而后毛大庆和优客工场也渐渐消失在大家的视野中。

2025.1.8.“万科事件”

后，做为万科知名旧将毛大庆忍不住微博发文，感慨万科年终换帅：“今天北京特别冷，正在风里往室内走，电话一直响，接了一个，不出意外，又是关于“三好学生有限公司”

的，当然，今天这个事确实刷了屏，同时伴随着一个大亏损的年报。

一切顺理成章。

随即，网上“作文大赛”

又开始了。

确实不知道说什么好。

之所以叫“三好学生有限公司”

，确实是当过一个行业和一个时代企业里的“三好学生”

。

确实为那个时代里，唯一的经济支柱行业，做出过无可替代的贡献。

确实是理想、情怀支撑着走过来的优秀团队。

确实是做了很多为行业设立标准的事情，大大缩小了这个行业与国际同行的差距。