格格党

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这就够了。

罗宝珠将话题绕回正事：“刚才谈起的港岛南湾道那块地，圈上。”

港岛南弯道位于港岛南区南岸中部，属南港岛区海岸线的重要组成部分。

两年前这里的地价最高达到1502元每平方尺，现在只需要540元每平方尺。

港城的地产业喜欢用平方尺作为计算单位，这是一种英制单位，全称是平方英尺。

古英国时期没有国际公认的度量单位，尺度紊乱，找不到统一标准，给国际贸易造成很多麻烦与不便。

英国皇室召来大臣商议，想要解决统一标准的问题，商议来商议去始终找不到一个合适的标准，有位大臣气得在地上踩了一脚，指着脚印说，就让脚印当成丈量的标准吧。

于是，成年男子单脚的长度就被公认为一种大家都认可的标准度量衡。

一英尺大约是30厘米，标准长度为30.48厘米。

港城与台湾将英尺写作呎。

在英治时期，港城全面采用英制单位，哪怕后来回归，也因着房地产行业惯性一直延续使用。

论起来，这其中大有文章。

1英尺等于0.3048米。

1平方英尺等于0.3048米乘以0.3048米。

结果约等于0.0929平方米。

很多开发商宣传的时候，会将1呎宣传成约等于0.1平方米，这种简化是一种算法陷阱。

比如千呎豪宅，实际面积是93平方米，而不是100平方米，但是简化后的宣传会提高买家的心理预期。

除此之外，还会给人一种价格幻觉，1呎的价格是2万港币，换算成公制，实际上是每平米21.5万元，容易让人对价格进行误判。

总之要记住，港城的面积，先乘以0.093再对比。

港岛南湾道的最高价是每平方尺1502元，现在是每平方尺540元，如果买一栋5000呎的楼，之前需要70万左右，现在只用25万左右。

很划算。

“还有北角这栋住宅楼，圈上。”

北角位于港岛北岸，是港岛最北的地方，北边临近维多利亚港。

去年这里的房价高达1067元每平方尺，现在的价格降至664元每平方尺。

“九龙湾这块工业工地，也圈上。”

一一勾画的李文旭动作一顿，“需要囤这么多工业用地吗？”

工业用地比住宅用地大得多，他很是担心罗宝珠的口袋。

“要，当然要。”

罗宝珠毫不犹豫地点头。

房地产下跌最厉害的地方就是九龙湾工业用地，两年前每平方尺360港元，现在每平方尺只要25港元，下降了93%。

这个时候正是囤地的好时机。

“可是工业用的使用有政策规定，不能随便更改用途，囤这么多地，以后哪怕是要出租，也要先提交审核，如果政府不批准，连出租都出租不了。”

“谁说我要出租了？”

罗宝珠笑笑，“我不能自己用？”

“自己用？”

李文旭眼中泛过一丝疑惑，很快反应过来，“你还要扩大业务？”

“当然。”

罗宝珠昂首挺胸地表示，“我准备打通房地产上下游的行业。”

港城的地产行业不出两年就会慢慢恢复，之后一路走高。