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第一百五十六章 周明的反击（第3页）

叶蓁蓁微笑着打招呼，举止优雅得体。

“蓁蓁，坐。”

周明走到主位坐下，沈静为他递上一杯刚沏好的龙井，“怎么样，看了我们的‘心脏’，感觉如何？”

“震撼！”

叶蓁蓁由衷地赞叹，坐下后打开随身的星辰·羽翼笔记本电脑，“简直像科幻电影里的场景。

比起盖房子，这种现代工业的力量感，更让人觉得热血沸腾。”

“各有各的魅力。”

周明笑了笑，“说说你那边的情况吧。

七座新城的选址，进展如何？”

谈到专业领域，叶蓁蓁立刻进入状态，神情专注而干练：“按照您年前的部署，上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、南京七个城市的项目分队，这大半年来几乎跑断了腿，动用了所有能动用的资源，对每个城市的潜在优质地块进行了全面的摸排和筛选。”

她熟练地在电脑上调出电子地图和厚厚的资料：“目前，七个城市，每个城市都按照您的要求，初步筛选出了五块预选用地。

资料我已经全部带来了，包括每块地的具体位置、面积、周边现状、规划条件、初步评估价以及我们的优劣势分析报告。”

她将电脑转向周明，屏幕上清晰地罗列着各个城市的地块信息，密密麻麻的数据和卫星图，足以可见工作量之巨大。

周明接过平板，目光沉静，快速地浏览起来。

他的手指在不同城市的不同地块间来回切换，速度很快，似乎并没有仔细阅读旁边那些详尽的分析报告，更多的是在看地图上的位置。

会议室内很安静，只有周明指尖鼠标的细微声响和窗外隐约传来的工厂运行声。

叶蓁蓁和沈静都安静地等待着。

大约过了十几分钟，周明放下了电脑，抬起头，语气平淡却斩钉截铁：“可以了。

上海，选浦东南汇那块；广州，选天河智慧城东区；深圳，选宝安中心区边缘临海那块；苏州，选工业园区金鸡湖东；杭州，选钱江新城二期靠江区域；天津，选滨海新区于家堡金融区旁边那块；南京，选河西奥体中心南侧。”

他语速平稳，几乎没有任何犹豫，一口气将七个城市七个地块全部点出，仿佛这些名字早已深深刻在他的脑海里。

叶蓁蓁听着，秀气的眉毛却不自觉地微微蹙起。

她拿起手边的纸质报告，快速翻看了一下，忍不住开口：“周董，您确定的这些地块……嗯……从我们团队目前的专业评估来看，可能并非每个城市的最优选择。”

她尽量让语气显得委婉而专业：“比如上海这块，目前周边配套几乎为零，非常荒凉，评估认为发展起来至少需要五到八年；广州这块，地势相对低洼，开发成本会比较高；深圳这块，目前看位置有些偏僻，距离现在的核心区较远；苏州这块……竞争很激烈，价格可能偏高；杭州这块，规划前景很好，但现阶段确实存在一定的交通瓶颈；天津和南京这两块，也存在类似的问题，要么是价格高于周边，要么是现状成熟度不够……团队更倾向于另外几个候选方案，比如上海虹桥、广州琶洲、深圳前海、苏州新区、杭州西湖区、天津市区、南京玄武区的一些地块，认为那些可能更稳妥，见效更快。”

她抬起头，美丽的眼眸中带着一丝困惑和求证的目光，望向周明：“周董，您看……是否需要我们再组织一次内部评估会，或者我再带您亲自去这几个城市实地考察一圈？毕竟这每一个决定，都涉及数亿甚至十数亿的资金……”

周明端起茶杯，轻轻吹开浮沫，呷了一口，神色没有丝毫动摇。

他放下茶杯，目光平静地看向叶蓁蓁，嘴角甚至带着一丝若有若无的笑意：“蓁蓁，你和你团队的专业判断，我很相信。

你们做的分析报告非常详细，辛苦了。”

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他话锋一转，语气却变得不容置疑：“但是，就定这几块。

相信我，现在你们眼中看到的‘劣势’，比如荒凉、偏僻、地势、交通、甚至略高的价格，在未来几年内，都会转化为无可比拟的‘优势’。

我要的不是眼前年的稳妥，我要的是未来十年、二十年的绝对核心地位和超额回报。”

他的眼神深邃，仿佛已经穿透了时间，看到了常人无法窥见的未来图景：“就这么定了吧。

立刻启动与当地政府的实质性谈判，尽快拿下。

钱的问题，不用太过担心，母公司会全力支持。”

叶蓁蓁看着周明那副成竹在胸、仿佛一切尽在掌握的神情，到了嘴边的劝说话语又咽了回去。

她想起了北京启明广场项目，当初周明力排众议选定那个看似不起眼的位置时，多少人质疑？结果呢？如今那里已是全北京最炙手可热的商业地标之一。

她忽然自嘲地笑了笑，摇了摇头，随即眼神变得坚定起来，将那丝疑虑彻底抛开：“好吧，您是老板，您说了算。