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“现在大不列颠的继承法,并不支持女性直接持有不动产,杰克先生。”
詹姆斯耸耸肩,“但如果您真的想给予妹妹,要先确认您父母......抱歉我该先问一下,您父母尚还健在么?”
“过世了。”
“也就是说,您的所有不动产及动产也是继承于您的父母么先生?”
“是这样的,詹姆斯。”
“那么,您需要先确认一下父母的遗嘱是否有明确赠予您妹妹财产。
如果遗嘱中明确将部分动产,或部分不动产分配给妹妹,您完全可以直接按遗嘱分配,会让过程变得非常简单。
不过要注意的是,遗嘱需符合《防止欺诈法》的形式要求,否则可能无效。”
“好,假设遗嘱上没有明确赠予条款呢?”
“没有的话。”
詹姆斯鹰钩鼻上的圆眼睛转了转,“根据普通法,只能由您继承全部不动产,妹妹无权主张。
动产的话通常由所有子女平分。”
“只有我和她两个子女。”
“那你们直接平分动产就好了先生,当然,如果您想多给点也可以,只需要签好协议,有见证人就可以。
如果只是帮您签署动产分配协议,看在希斯先生的份上,我只收您三英镑。”
“如果我想给予她部分不动产呢?”
“噢,这就有些麻烦了,但也不是没有办法,”
他摸摸鼻子,狐疑地看着这位非要给妹妹财产的白净的傻绅士,“最稳妥的手段,是为您的妹妹设立信托,先生。”
“信托?”
她想起来了,艾伦给她读《英国法释义》时,好像是提到过信托基金,看来这个时代在她所不了解的法务领域,像她所熟知的机械工业一样,都走在了世界的前列。
“是的杰克先生,您可以作为‘委托人’,委托律师为‘受托人’,将您妹妹设为您不动产的‘受益人’,甚至可以是终身收益人,给予其动产收益,比如农场牧场租金等,但不转移不动产的法定所有权。”
詹姆斯比划着,“约定妹妹去世后财产回归您手里,如此即便她结婚......”
“詹姆斯!”
希斯克里夫眼睛像刀子一样射向他,“如果你没有直接转移不动产的办法,可以闭上你的嘴,承认你也是有办不到的事没什么丢人的!”
“好吧,希斯先生,谢谢您的提醒。”
詹姆斯因为被打断一个好主意而窝火,但又不能和雇主顶嘴,只能懊恼地吸气,“按照现在的法律,无遗嘱的话,不动产必须由长子继承,妹妹无权主张,抱歉杰克先生。”
“无须抱歉,你已经很专业了詹姆斯。”
伊莎贝拉戴好帽子,起身,“感谢解答,容我回去好好想一想,如果有需要我一定选你做我的律师,詹姆斯。”
从律师事务所出来,太阳已经高照,晨雾消散了,街上的铺子全开了店,羊毛工上工的喧哗,铁匠铺的锤击声与教堂的钟声混杂着,石板街巷间热闹起来了。
伊莎贝拉新奇地进去一间间铺子,希斯克里夫就算再要装,也被她这折腾劲耗没了耐心,终于,在她要进入一家裁缝铺时,将她拽住道:“够了,该回去了!”
“亲爱的希斯,求求你了。”
她蹭到他怀里搂住他脖子,漂亮的蓝眼睛望着他,“我好不容易出来一次,人家想去做一身时兴的漂亮衣服嘛。”
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