格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第29章 鼎鼎有名的程律师（第1页）

窝在软软的皮沙发里，环顾着金碧辉煌的大厅，孙浩忍不住在心里感叹：真不愧是森北市数一数二的知名大律所啊！

“不好意思，让两位久等了，我同事临时有点事抽不开身，今日就由我来代她沟通。”

伴着高跟鞋敲打地面的嗒嗒声，一位女律师在他们面前站定，她面带微笑，递上了名片。

“我是森阳律师事务所金牌律师程韶阳，主要承接民事案件。”

“程律师，久闻大名！”

陈律师起身交换名片，“我是金辉律师事务所的陈鸣。”

孙浩也跟着站起身，友善的朝程韶阳伸出了手，“程律师您好，我是当事人孙浩。”

“孙先生您好，此次诚邀你们来沟通，主要还是赵先生不愿把事情闹大，希望尽快解决。”

程韶阳上下将孙浩打量了一番，只礼貌点了点头，完全将孙浩伸出的手视作空气。

眼见对方已优雅落座，孙浩尴尬的收回手，坦白说，这是他第一次遇见如此傲慢的律师。

像是一眼看穿了孙浩的心思，程韶阳微微一笑：“不好意思孙先生，我一向不喜欢浪费时间，接下来我希望您能集中精神，认真倾听我方当事人的诉求，当然，您有权提出异议。”

陈鸣看了看孙浩，笑着回应：“程律尽管放心，孙先生从来没有深究的意思，只要不是太过分的要求，我们可以考虑和解，毕竟大家都要工作，确实不好在这些琐事上耽误时间。”

“是这样，赵先生换位思考后，出于同理心，愿将三千元租赁押金退还到孙先生的账户。”

“押金退还是孙先生最基本的要求，相信程律也从同事口中了解到了，这次水管爆裂带来的经济损失不容小觑，且很长一段时间内该房屋难以出租，这些损失，你们想一笔带过？”

“陈律，您应该清楚，纵使此案闹上法庭，孙先生也不会有胜算。”

“你这话什么意思？”

孙浩皱了皱眉，“是要我打碎牙往肚子里咽吗？”

事情发展到这个地步，孙浩只会觉得租客赵齐是在无理取闹。

这套房子是带跃层的，虽地处近郊，但窗外别有一番景致，且远离城市喧嚣，是很多年轻人首选的度假胜地。

一直以来使用的都是按半年支付的长期租赁方式，也从未出过差错。

赵齐租住期间，厨房水管爆裂，偏偏他出差一周不在家，发现时，家里已被水泡透了。

地板烂了，家具电器坏了，房屋维修耗时耗财，孙浩希望赵齐给予赔偿，赵齐却一口咬定合同中未写明租客承担的责任。

他愿意支付提前解约的赔偿金，但不支付维修的费用。

争执不下，便各自找了律师，从赵齐找到森阳律师事务所开始，孙浩就知道事情不简单。

该律所收取费用在行业内偏高，能请得起这里的律师，怎么可能拿不出维修费？赵齐的故意逃避勾起了孙浩心底的怨气，他投入大量时间精力，无论如何都想让对方狠狠栽个跟头。

但程韶阳这番话，如同一根刺，毫不留情刺痛了他的心。

程韶阳不紧不慢的打开租赁合同，妆容精致的面庞上，是自信从容的笑意。

“根据我国民法典第714条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

孙先生，我猜您一定想说，有明文规定，为什么还不行吧？”

陈鸣朝孙浩摆摆手，声音沉稳有力：“我知道当初拟定合同时未写明此事项责任归属，但未约定不等于无责任，且我方从未主张过度赔偿，要这么谈，我们也不介意司法鉴定责任。”

“陈律别忘了，我国民法典第710条，承租人按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

赵先生已经举证，水管存在自然老化，且日常生活中都是正常使用，自然损耗下租客是无过错的，房东需自行承担维修责任。”