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回不去的从前（第1页）

回不去的从前

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东门银行破产之后，上官煦炎不知所踪，所欠下的债务没有归还。

这些日子，不知是谁惊异地发现，此人又大摇大摆地出现在华夏小镇，还是那副志得意满的神态。

很快，又传出东门银行已经对小镇央行清偿了所有债权债务，最神奇的是，清算之后东门银行居然一镒银子也没有差储户的。

小镇西门本是最繁华的去处，集中了所有的银行、交易所、商铺，当然是房价最贵和涨幅最高的地方。

当年为了把轩辕启恒从祖宅里赶走，上官煦炎买下了轩辕族人几乎所有的住宅，如今，仅仅一半左右的房产就足以偿还东门银行的本息。

赶走轩辕启恒只是为了一时意气，没想到数年后救了自己一命，上官煦炎原本是个不甘寂寞的人，眼见手里的房产巨幅增值，当然要回乡重整旗鼓！

在赚钱这件事上但凡尝到了甜头，必然重操旧业，这在经济学上被称为“路径依赖”

。

用简单的话说，这人不会干别的，只能靠这个赚钱。

更重要的是，“路径依赖”

有强大的示范效应，看清了上官煦炎发财的道道，一本万利的生意，他可以，我为什么不可以？

上官煦炎再度与西门银行联手，开始炒作小镇其他地方的房子，大体手法并没有什么技术含量，无非就是在一片空地上盖起房子（或者事先囤积同一地段的房子），然后再制造一些噱头，通过数笔交易抬高当地交易价格。

房地产交易是件很有意思的事，只要周边有一所房子价格上涨幅度较大，那么立刻就会带动所有房子上涨。

有关钱的信息传播很快，既然人家的房子能卖到这个价格，我的房子一定也可以！

上官煦炎是大手笔，一买几十套、上百套。

普通人则买上一两套，大家一起坐等房地产升值。

人们坚定地认为，小镇依山傍海，虽然环境优美，但地域狭小，土地和房子都是稀缺品，所以未来趋势一定只涨不跌。

人们开始真的相信，整个小镇会住满游客，无论海滩、沼泽、湿地，甚至灌木丛都是浪漫而又健康的居住地，这里的房产一定会升值！

开始只是小镇的土地和房产，尤其是海滩附近，后来距离小镇10里、15里、20里……每一块土地都成为资金争夺的对象。

对银行家来说，房地产贷款成了最好的生意，只要用房子作抵押，买房的贷款就毫无风险。

如果客户遇到困难无法还钱，银行只要把土地或房子出售就行了。

事实上，直至今天，这也是商业银行最重要的风控思路——贷款一定要有房产抵押。

在市场最火爆的时候，只要有人交易房子，银行就会放贷款，也不会对贷款人认真审核。

这时候谁不去炒房？哪家银行不给房产贷款才是真正的疯子，既然有无风险的利润，哪有放着钱不赚的道理？

身为小镇央行的首领，看着眼前的房地产红红火火，南门亦菲却觉得隐隐不安，似乎有什么灾难又要降临到刚刚平息了挤兑风波的小镇上。

此时，小镇产出的工业品已经风靡世界，没几个人知道，轩辕、长孙甚至包括太史家族都感觉到了巨大的压力。

正因为产品已经远销世界，每个人都用上了小镇的工业品，所以今后不太可能再有如此大的销量，不可能再有如此大的市场，当然也就不会有如此大的盈利。

问题的关键在于，前期积累下来的生产能力还在，人们预期未来依然像从前一样如火如荼……

表面看房价在银行贷款助推下一路飙升，其本质则是创新带来的巨大利润，以及人们对未来的美好预期。

很长时间以来，人们手中的财富逐渐增长，无论市场、厂商还是家庭都处在财富爆发期。

巨大的利润也好，美好的预期也罢，这些都通过银行系统传导到了小镇的房地产价格上。