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第95章 新地产项目（第2页）

目前，陈光良已经在地产业上取得很大的成绩，凭借‘幸福家园’这个项目，他逐渐成为沪市地产界的名人。

最近经常有媒体和地产公司，前往长江地产进行采访和考察，陈光良也逐渐在地产界崭露头角。

这是一件好事，陈光良有希望在一年两年里，跻身地产大亨。

整个愚园路2.7公里，其中大概有700米和靖安寺路平行，这段重合的路段无疑是最昂贵的地段；而剩下的2公里，越往西边价格就越便宜，越靠近东边的靖安寺越贵。

不过最近由于‘幸福家园’项目兴建，以及整个沪市的地产上涨，所以导致愚园路地皮的价格迅速大涨。

陈光良来到距离愚园路西端尽头约300~500米的地方，这里东侧有他的13亩土地，上面种植着蔬菜，还有搭建了车夫公共宿舍，即大通铺；而东边的土地，便是当初的‘白虎地’，也就是乱坟岗。

两块土地隔着一条小河沟，所以又算是河东与河西，在不远处是宏业园地块（1900年前后始建，中西风格混杂，有石库门形态，北部9幢假三层园住宅为段祺瑞之子段宏业20世纪20年代所建）。

实际上。

愚园路毕竟是公租界‘越界筑路’的一部分，所以马路两侧是有一些石门库建筑群和园别墅的；只不过，更多的是农田和荒废地皮而已。

但最近这条马路的价格上涨非常快，已经引起很多地产人的注意。

哪怕前面最便宜的农地，如今也翻了近一倍，最低也要2000大洋了。

而像‘幸福家园’那边的土地，则已经涨到4000~5000大洋每亩（原来是3000大洋每亩）。

当然这点涨幅不会让陈光良高兴的，毕竟他可是知道——在1928~1929年的沪市，整个地产就增加了20亿大洋的投资，翻了一倍。

所以他估计在1930年时，愚园路最便宜的地方，怕是也得要七八千大洋每亩的价格。

相当于，三年的时间翻五倍以上！

“陈老板，这位就是这片土地的业主岑老先生，他也是这里土生土长的人.”

站在乱坟岗上，王左义为陈光良介绍了一位六十岁的老人，身边还跟着几个晚辈。

“岑老先生，您好！”

一看就是那种德高望重的当地老人。

岑老看着陈光良，打量一番后，笑着说道：“最近我也是听说，是陈老板将愚园路的地皮炒了起来，没想到我们家族这块地也有值钱的时候。”

这幅河西地块，如果将小河沟填掉（宽两三米的小河沟），加起来差不多也有11亩的样子，面积可不小。

后世这幅土地上，建的是王伯群故居！

如今则被陈光良盯上，打算建新式里弄，顺便给自己建一幢楼作为住宅。

至于风水这种事情，陈光良认为对自己有用就叫做风水，对自己没有那就是迷信；

当然，他可以先让其他住户先搬进来，改善风水，他的小别墅后建好，他一家再住进来即可。

其实，真正的有钱人，这十亩地直接一个人用都行。

不过陈光良是个很现实的人，并不打算如此，拿出一亩地给自己建一幢已经是很奢侈的事情了。

陈光良回应道：“现在确实愚园路两边的土地值钱起来，不过我确是不想买您的土地，而是想租你的土地！”

租土地自然更划算！

岑老失望的说道：“我还以为你要买下土地，只是这租土地，该怎么个租法？”

他的心中，打算将这十一亩土地以2000大洋以上的价格出售掉，毕竟已经作为乱坟岗多年，他都没有想到还有人看中这幅地。

陈光良随即说道：“每亩地每年200大洋，相当于这里一年我们付你2200大洋，押一年租金，一年一付。”

岑老连忙说道：“不行不行，我觉得还是卖给你们好些，25000大洋，你们要就拿去！”

25000大洋，陈光良有办法筹集到，利用‘幸福家园’都可以挪用一点。

但是。

陈光良觉得要节约每一分钱，更少的钱做更大的事，才是最好的。

于是，他看了一眼老人身后的晚辈，说道：“岑老，你应该儿孙满堂吧？”