格格党

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第97章 地产强人（第2页）

陈光良点点头，随后说道：“看看市场有没有出售牌照的，我们准备新的项目！”

何向东马上说道：“有的，不过现在零散居多，可以考虑分散购入。”

“行，即这样说定，争取上半年再扩张个50张大照会。”

“是”

如今，长江车行总计是355辆黄包车，其中野鸡车57辆（假牌照或无牌照）、小照会40辆、闸北牌照5辆，余下的253辆便是大照会牌照。

朱广生拿到愚园路（1136弄）的‘道契’后，第一时间守信的和长江地产进行租赁签约，双方就在长江地产的写字楼里签合同。

“陈老弟，说实话你不租赁这幅土地，我还不想投资它，毕竟心里没谱。

现在你租赁下它二十年时间，我十年就把它的本钱赚回来了，哈哈！”

朱广生很是满意的签署上自己的大名，和盖上自己的指印。

购买这幅地皮，对朱广生来说，也不是拿出一个小数字，他也是凑了一下才拿出来的；毕竟前面已经投资沪南的一幅地皮，以及还购入了愚园路608弄的公寓（二十年租赁权）。

如今两幅地皮在手，他的想法很简单，等沪南那边的地皮涨两年后，就准备卖掉，保留愚园路这十二亩地皮就行；等到二十年后，还可以连同地上的建筑物一起拿回来。

陈光良也签署自己的大名和留下自己的指印，并回应道：“合作共赢嘛，一般持有土地者，基本都是租赁给工厂。

而工厂一旦搬走，业主不能利益最大化。

如今我们将合作性质更改为住宅，业主才是最大受益。”

朱广生点点头，他投资地皮是为什么？

无非就是为了作为‘传家宝’，如今有人在这个传家宝上再加个传家宝，自然很有诱惑力。

“嗯你发明的这个地产模式，一定会风靡沪市的。”

实际上，也有地皮业主将其租给企业作为‘商业用途’，例如南鲸东路的土地业主，将其租给‘新新百货’，盖了一幢大楼，合作方式也是租满多少年，连建筑物一起归还业主。

当然，租给工厂的租金肯定要的高，不可能十年回本，毕竟这个时代讲究的就是‘高回报’。

而租给商业和住宅的租金，可以适当的降低不少，因为业主看中的是到期后收回上面的建筑。

“多谢你的夸奖”

确实，如今陈光良已经成为沪市的一个‘小名人’，多少地产商纷纷前往愚园路608弄打听消息。

一旦这种模式被大家吃透，沪市将掀起一股‘地产热浪’。

因为目前的情况是：持有优质地皮的业主惜售，但自己又无开发地产的经验和魄力；地产开发商买不到足够优质的地皮，或者是资金不足。

而‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’无疑可以解决这种情况。

“这是沪市商业储蓄银行的票据，你拿好！”

陈光良将一张5000大洋的票据递给朱广生，这是押金一年、租金一年的钱，这钱是临时抽调的，等这个项目收回资金，自然要偿还给其它项目。

朱广生高兴的接过来，刚刚掉28000大洋不到，如今又收回了5000大洋，心情更好了。

“对了，合同上说，我可以监督建筑施工，以保证建筑物至少三十年。

是吧？”

“当然，这是老哥的权利，我可以两边工地都开放给你，作为比较你放心，我们按照三十年标准建，实际上就是一百年都可以用。”

“哈哈，那我就放心了！”

一百年，怕是二十年后就不属于你，当然也不属于自己，而是属于‘人民’。