格格党

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第1175章 相逢一笑泯恩仇（第1页）

拍卖师落锤之后，江祖焦三人脑海中像走马灯一样，不住地回味最近发生的事。

当初他们三个为了阻止恆泰入局，所以特地找到了陈小凡帮忙。

那时候陈小凡应该已经知道，文悦欣得到了汪熙冲的资金支持。

所以即使没有他们出手，陈小凡也会尽力阻止恆泰。

可笑他们还误以为，陈小凡被他们当枪使了，没想到丑竟己，他们三个才是最大的傻瓜。

而且他们还搞內部分裂，自己开始窝里斗，搞出个孙刘联军，联合抗曹。

哪知道真正的大佬，一直在旁边冷眼旁观，看著他们斗来斗去。

他们一直看不上的文悦欣，却成了最后的贏家。

三人回想起这些事，就跟皇帝的新装一样，简直没有脸见人。

他们谁也没打招呼，脸色铁青地离开会场，各自乘车离去。

而陈小凡则主动来到文悦欣面前道：“恭喜文总，成功拍得南辛庄地块。

只要开发完这个项目，你就成为全县最大的地產商了。”

“我现在手里还全是汗呢，”

文悦欣抿了抿嘴角道，“八个亿啊，这块地，值那么多钱么？”

她作为地產行业的人，心里都有一本帐。

花八亿买来这块地，只是土地成本，加建筑成本，房价就达到了五千块钱一平。

再加上利润，至少要卖到六千一平才有得赚。

而目前金泉县商品房均价，不过四千块钱。

所以她就算拿下了这块地，但风险也已经变得相当高。

更何况她手里根本没这么多钱，完全需要从汪熙冲那里拆借。

汪熙冲的钱也不是白给她用的，到时候还要收取一定的利息，这无疑中又增加了成本。

陈小凡看著她的表情，便猜到其內心的忧虑，於是笑著给她打气道：“你就把心放肚子里。

现在县城的地產刚刚起步，將来六千元一平只是基础。

像这么好的地块，能涨到八千一万，都是有可能的。

你现在要做的，是赶紧跟建筑商谈判，儘快开工建设。

只要你能如期完工，到时候你的利润会想像不到。”

其实，他这也不是安慰文悦欣。

在未来的几年之內，即使县城里，最高档的房子超过一万一平，也不过稀鬆平常。

由於房价连年上涨，那时候房子已经具备了金融属性，成为老百姓投资理財的最佳之选。

只不过后来拐点之后，房价才一路下跌，很难卖得出去。

但那至少是十年之后的事了。

文悦欣当然不知道这些。

她还是第一次运作这么大的项目，不免有些胆怯，幸亏陈小凡不停地给她打气，才令她心中稍稍安稳。

她苦笑著道：“买地的钱，都要靠汪公子拆借，再接下来开工，我可是又没钱了。”

陈小凡道：“按照目前建筑行业规则，建筑商至少要垫资到正负零。

所以开工你不需要花一分钱。

这期间你需要儘快把预售证办下来，同时县政府也可以提供两亿元的信用担保贷款。