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第十一章（第1页）

第十一章

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仪家庄本来并不大，初始也就几百户人家。

但因为地处城乡接合部，地势平坦，交通方便，距离市中心只有半小时的车程，于是这两年渐渐聚集了大量的流动人口，扩充得越来越大，人口越来越杂，各种各样的建筑也越来越多，看上去几乎成了一个杂乱而又兴旺的繁华小镇。

原来的村民大都获益颇丰，个个摇身一变，不是成了老总，就是成了董事，最不济的盖上几间房子，也变成个旅馆老板。

村里各种各样的门脸招牌也是五花八门，卖菜卖瓜果的，拉货送货的，裁剪衣服的，机械加工的，修补家具的，修伞修鞋的，美甲美容的。

这两年还有家装公司，服装公司，快递公司，甚至什么人才市场，托儿所，幼儿园，民办小学也都出来了，几乎与市区连成了一片，自发地、快速地、自然而然地就变成了一个不是市区的市区。

这是中国所有城市都正在面对也必须面对着的一个突出的难题，也是一个通病。

这种状况大都出现在城郊，自发快速、蓬勃发展，但尾大不掉，表面光鲜、内里一团糟，隐患多多、事故频发。

这样的地方常常是先成形，后治理；先出现问题，后集中解决。

于是矛盾爆发、群体事件愈演愈烈，渐渐成为城市建设中最大的顽症，成了市领导和市监管部门最为头疼的地方。

当然会有解决的办法。

方式虽不尽相同，各有特色，但大同小异，相差无几。

无非就是旧城改造，棚户区改造，城中村改造，等等等等。

至于如何改造，不外是政府监管，市场化运作。

但说归说，实施起来却有了千差万别。

更多的时候，都是领导研究部署，即刻下发通知，或竞标招标，或招商引资，继而论证评估，签署协议，然后领导拍板，大笔一挥，甲块地或乙块地很快就交给了这个开发商或那个房地产集团，于是乎政府基本上就完成了监管服务，只等着日后验收征税了。

仪家庄就是这样的一个地方。

这样的地方自然也是开发商们密切关注，倾力争夺的地方。

因为这样的地方一旦改造成功，其平坦的地势，理想的区位，必然会成为炙手可热的商业住宅小区，成为对所有有钱人极具**力的投资场所，房价自然会被炒到最理想的高位，最终到手的将是大把的真金白银。

让武祥夫妇做梦也没想到的是，把这块风水宝地运作到手的就是这两年突然发迹的房产开发商，丁丁曾经的房主、丁丁同班同学的父亲刘恒甫。

而大笔一挥，亲自批示，最终拍板决定了这块城区改造归属权的就是丁丁的爸爸，市委书记魏宏刚。

当然，这一切丁丁一无所知。

丁丁也不知道正是因为自己的缘故，刘经理才走近了一般商人轻易接触不到的市委书记。

丁丁更不知道，他不到两年的房租和那张供他吃喝消费的普普通通的银行卡，让房主换来了数以亿计的金钱和利益。

刘经理开发第一个小区时，顺畅得完全出乎他的预料，几乎没下什么功夫，也没费什么力气，尤其是投入之小、收益之大让他喜出望外，欣喜若狂。

有人说了，他的第一个小区，除去所有的投资，至少纯赚十个亿以上，甚至更多！

刘经理的成功，让他立刻成为延门市蜚声遐迩的知名企业家。

也让他从一个小小不起眼的房产老板，一跃而成为一个房地产公司的总经理兼董事长。

刘恒甫踌躇满志，雄视八方，第二期工程他同时开发了三个小区，如果顺利，他将会在最短的时间内跻身全市乃至全省最成功也是最有实力的房地产公司。

他甚至想到了有朝一日如何进入省城，进入上海，进入北京！