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4精心策划每一步战略（第2页）

其主要是：（1）购入鱼涌太古一号地盘，面积约34万平方米，几个月后将所占一半股权出售，获利1450万元，超过上年全部租金收入。

（2）与亨隆地产投资有限公司合作发展位于九龙亚皆老街地盘，面积约63600平方米。

（3）与新鸿基、永泰新世界联合组成“有得置业公司”

，投得位于沙田小沥源之沙田市地段第一号土地一幅。

该地段面积为四千亩，计划兴建住宅楼宇约共楼面积570万平方米及商业楼宇约共楼面积36．5万平方米（长江实业占25％权益）。

（4）与加拿大帝国商业银行合作透过直属联营机构成立“加拿大怡东财务有限公司”

之附属公司BRIDGEWATEROD．LTD）斥资8500万元，购入港岛北角半山著名风景区之赛西湖大地皮一幅，占地区达86．4万平方米，平均每平方尺地价不过99元。

计划仅用约5．3万平方米地皮面积兴建十幢高级住宅大厦，每幢计四层（每一单位可配购车位—个），全部大厦楼面总面积可达130万平方米，2年内竣工。

1978年全部售出，由于大厦占全地盘面积仅为6％，余下约81万平方米即占地盘约94％均为空地，利用赛西湖风景区优美的自然环境，发展成为一个完整的娱乐、运动和休息场所。

1976年长实进一步发展，大量收购地皮楼宇，其主要有：（1）与新鸿基、亨隆及周大福合资购入高士打道、港岛湾仔海傍的英美烟草公司原址。

该地盘占地约6．8万余平方米，计划兴建五幢30层高住宅商业大厦，其中包括伊利莎白大厦及洛克大厦。

（2）与香港另一家地产公司合作购入薄扶林道RBL806—807号地段。

该地段占地约逾20万平方米，计划兴建住宅大厦，约有楼面面积100万平方米。

（3）购入占地1．03万平方米的英皇道499号和占地4600余平方米的马宝道78号，计划兴建24层高工业大厦一座。

（4）购入九龙尖沙咀汉口道2号现在商业大厦全座（即美轮酒店现址）占地约1万平方尺，楼高14层。

（5）购入香港坚尼地道凤凰台地盘其余50％权益，占地约5．16、万余平方米，为五座兴建中之高级住宅大厦；每座楼高19层，楼面总面积35万平方米，住宅单位共360个。

（6）购入九龙琼林街地段N·K·I·L15722号工业用地一幅，占地约5．4万平方米，计划兴建13层高新型工业大厦，全部楼面总面积约达53．3万平方米。

（7）购入葵涌地段K·C·T·L322—325号工业用地一幅，占地约9．2万余平方米，计划兴建12层高新型工业大厦，楼面总面积约达80万平方米（长实占50％权益）。

（8）购入九龙金巴利道25号现成商业大厦全座（即中秋月酒店现址），占地约6300余平方尺，楼高7层，计划改建为一座17层高新型商业大厦，楼面总面积可达7万平方米（长实占50％权益）。

（9）购入新界屯门农地（属政府蓝图内地农地），占地共约135万平方米（长实占55万平方米），等等。

这一年长实集团的资产净值总数达5．36亿元，比1972年公司上市时的法定资本2亿元增加了一倍以上。

全年除税后之综合纯利达5887．9万元，另有经常性收入653万元，仅租金纯收入即达2192万元。

在香港，能否利用股票市场，关系到每一个公司企业的成败。

一般地说，投资股票必须根据本地“市场走势”

和整个世界经济的发展，确立熊市或牛市的趋势，然后决定买入或卖出。

许多地产公司不谙此道，在股市疯狂时期将上市集资所得悉数购买高价的股票，结果在股市大跌中焦头烂额，一败涂地。

但长江实业却能从股市上升中获得大量现金，趁地价低落时期购入大量地盘。

经营手法之高低，相去何止千万里。

此无他，有李嘉诚这位“股市高手”