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第254章 签约 得房 两间达科他公寓到手凌（第1页）

第254章签约得房两间达科他公寓到手（凌晨后继续更新）

达科他公寓的经理办公室内，气氛庄重而安静。

厚重的橡木门隔绝了外界的喧嚣。

约翰·雅各布·阿斯特四世来到这里，跟公寓的执行董事简单的打了个招呼后，便先行离开了，将后续事宜留给了拉里、他的保镖邓巴先生，以及公寓的驻场经理——埃德加·索顿。

执行董事先是跟拉里两人打了个招呼，说了几句欢迎入住本公寓这样的话，随即抱歉离开，将签约事项委托给埃德加·索顿。

索顿先生年纪约莫五十岁，穿着一身无可挑剔的黑色常礼服，头发梳得一丝不苟，举止带着一种经过严格训练后的、不卑不亢的优雅。

他脸上挂着程式化的微笑，但眼神锐利，仿佛能瞬间评估出访客的社会等级。

拉里和邓巴先生被安排在对面沙发坐下。

“先生们，阿斯特先生已吩咐妥当，一切手续均已办妥。

剩下的只是一些必要的文书工作，以便将专有租赁权正式过户到二位名下。”

索顿先生的声音平稳清晰，他拿出两份厚厚的羊皮纸文件，铺在桃心木办公桌上。

看拉里和邓巴两人拿起文件，索顿继续解释道，

“请允许我占用片刻，为二位解释一下‘专有租赁权’的含义，以及达科他协会的运作方式。”

索顿双手指尖相对，神情郑重，继续用着尊贵且让人愉悦的语调说道，

“您购买的并非墙壁和地板本身，而是达科他公寓协会的股份。

您手中这份租赁协议，才是您独占并使用对应单元的法律凭证。

它本质是一份永久性且可继承的租赁合同，只要您持有股份，您就拥有那套房间的绝对使用权。”

拉里抬起了头，看着对方，这种公寓租赁项目不同于自己所知的任何买房租房形式，听到他解说，认真的倾听起来。

“达科他公寓协会本身，”

索顿继续介绍道，语气中带着一丝不易察觉的骄傲，

“由全体股东——也就是所有住户——共同拥有。

协会由一个股东选举产生的董事会管理。

董事会负责制定规则、审核新住户的资质、以及管理您刚才看到的年度维持费的使用。”

他意味深长地停顿了一下，确保对方理解其中的深意，然后才继续说道。

“这意味着，您的邻居不仅仅是邻居，他们是您的商业合伙人。

我们通过这种独特的方式，确保居住在达科他的每一位成员都来自……呃……相似的背景和阶层，共同维护这里的价值、宁静与安全。

这是一种筛选，更是一种保障。”

拉里点头，明白了他这番话背后的其它隐藏含义。

这番解释清晰而冷酷，揭示了达科他公寓光鲜外表下的权力核心：它不是一个可以自由买卖房产的地方，而是一个私人俱乐部，房产只是会员资格的体现。

拉里明白，若是自己没有阿斯特四世这种顶级豪门的介绍入驻，即使是腰缠万贯，也不会被轻易允许进入这个“私人俱乐部”

的，更别说邓巴先生了……

入住公寓，实际上的功用就是正式迈入了纽约顶级富豪的圈子，以后自己只要说住在达科他公寓，就无须再介绍背景和其他诸如资产等问题了。

所谓人靠衣装、佛靠金装，想进入纽约顶级富豪圈子，达科他公寓就是门票。

当然，所谓“专有租赁权”

，也是永久租赁权，只要自己不退出股份，就可以永久住在这里。

索顿先生向拉里解释完，才将钢笔递过来，“现在，如果二位没有异议，请在这里签署协议。

恭喜您，从此您不仅是住户，更是达科他协会的股东了。”

他指引拉里和邓巴在文件指定的位置签下名字。