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第254章签约得房两间达科他公寓到手(凌晨后继续更新)
达科他公寓的经理办公室内,气氛庄重而安静。
厚重的橡木门隔绝了外界的喧嚣。
约翰·雅各布·阿斯特四世来到这里,跟公寓的执行董事简单的打了个招呼后,便先行离开了,将后续事宜留给了拉里、他的保镖邓巴先生,以及公寓的驻场经理——埃德加·索顿。
执行董事先是跟拉里两人打了个招呼,说了几句欢迎入住本公寓这样的话,随即抱歉离开,将签约事项委托给埃德加·索顿。
索顿先生年纪约莫五十岁,穿着一身无可挑剔的黑色常礼服,头发梳得一丝不苟,举止带着一种经过严格训练后的、不卑不亢的优雅。
他脸上挂着程式化的微笑,但眼神锐利,仿佛能瞬间评估出访客的社会等级。
拉里和邓巴先生被安排在对面沙发坐下。
“先生们,阿斯特先生已吩咐妥当,一切手续均已办妥。
剩下的只是一些必要的文书工作,以便将专有租赁权正式过户到二位名下。”
索顿先生的声音平稳清晰,他拿出两份厚厚的羊皮纸文件,铺在桃心木办公桌上。
看拉里和邓巴两人拿起文件,索顿继续解释道,
“请允许我占用片刻,为二位解释一下‘专有租赁权’的含义,以及达科他协会的运作方式。”
索顿双手指尖相对,神情郑重,继续用着尊贵且让人愉悦的语调说道,
“您购买的并非墙壁和地板本身,而是达科他公寓协会的股份。
您手中这份租赁协议,才是您独占并使用对应单元的法律凭证。
它本质是一份永久性且可继承的租赁合同,只要您持有股份,您就拥有那套房间的绝对使用权。”
拉里抬起了头,看着对方,这种公寓租赁项目不同于自己所知的任何买房租房形式,听到他解说,认真的倾听起来。
“达科他公寓协会本身,”
索顿继续介绍道,语气中带着一丝不易察觉的骄傲,
“由全体股东——也就是所有住户——共同拥有。
协会由一个股东选举产生的董事会管理。
董事会负责制定规则、审核新住户的资质、以及管理您刚才看到的年度维持费的使用。”
他意味深长地停顿了一下,确保对方理解其中的深意,然后才继续说道。
“这意味着,您的邻居不仅仅是邻居,他们是您的商业合伙人。
我们通过这种独特的方式,确保居住在达科他的每一位成员都来自……呃……相似的背景和阶层,共同维护这里的价值、宁静与安全。
这是一种筛选,更是一种保障。”
拉里点头,明白了他这番话背后的其它隐藏含义。
这番解释清晰而冷酷,揭示了达科他公寓光鲜外表下的权力核心:它不是一个可以自由买卖房产的地方,而是一个私人俱乐部,房产只是会员资格的体现。
拉里明白,若是自己没有阿斯特四世这种顶级豪门的介绍入驻,即使是腰缠万贯,也不会被轻易允许进入这个“私人俱乐部”
的,更别说邓巴先生了……
入住公寓,实际上的功用就是正式迈入了纽约顶级富豪的圈子,以后自己只要说住在达科他公寓,就无须再介绍背景和其他诸如资产等问题了。
所谓人靠衣装、佛靠金装,想进入纽约顶级富豪圈子,达科他公寓就是门票。
当然,所谓“专有租赁权”
,也是永久租赁权,只要自己不退出股份,就可以永久住在这里。
索顿先生向拉里解释完,才将钢笔递过来,“现在,如果二位没有异议,请在这里签署协议。
恭喜您,从此您不仅是住户,更是达科他协会的股东了。”
他指引拉里和邓巴在文件指定的位置签下名字。
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