格格党

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小朱和余兰英聊这些，也不是单纯为了恭维她，主要是想借此试探订单有多大，自己能拿多少提成，并以此为根据，给余兰英推荐更有可能成交的铺面。

余兰英暂时没有太强烈的买铺面的意愿，但如果有实在合适的，她不介意拿下。

她也很清楚小朱这是为了试探她，顺势给他画饼道：“买不买要看店面情况，价格合不合适。

我倾向于把店开在不同区，后续进行同区域扩张时更方便。

今年我打算开十到十五家分店，明年分店数量，我希望能在这个基础上翻倍，如果这次合作顺利，后续我们可以继续合作。”

小朱听着，表情渐渐激动。

虽然一年开十几家分店，将店铺全买下来的可能性不大，但就算是租房，提成也不少了。

而且如果能继续合作下去，余兰英就是长期客户，还是那种特别优质的长期客户。

中介这个行业，发展??x?一个长期客户可不容易。

小朱并不怀疑余兰英能不能做到她说的，一年开十几家分店，刚认识那会，他还没看出她能一口气买两个铺面呢。

而且能在半年内开起两家店，生意还都这么好的人可不多，余兰英绝对是有潜力的。

这个客户，他一定要狠狠抓住——

作者有话说：二更合一，明天见~

第53章简虹的抉择虽然房产买卖能拿到的提成……

虽然房产买卖能拿到的提成，远比房产出租要高，小朱也更想促成买卖订单。

但适合直接开店的门面，只租不卖的，远比待售的多。

很简单，这时候房产市场还算红火。

也许小范围，或者短时间内，会有房子或楼盘价格下跌，但扩大范围，拉长时间轴，房产价格整体呈上涨趋势。

不仅价格在涨，租金也在持续上涨，尤其是人流旺的商铺，除非特殊情况，否则前租户前一天搬出去，后一天，就有新的租户搬进来。

普遍来说，这时候普通人卖房还算常见，卖房的原因也有很多，发达了、破产了、孩子要结婚想住更好的房子等等等等。

卖商铺的则很少很少，商铺价格高啊，三十平的房子，能租个三五百都算高的了，商铺只要地段不差，四位数起步，人流旺一点，两三千都能租到。

房主决定卖商铺，一般就几个原因，准备移民、生意破产，赌博欠债，没其他的了。

而这几类人，终究是少数，移民没那么容易，破产也没那么寻常，有商铺出租的普通人只要能踏踏实实不作死，吃租金安稳过一辈子，一点问题没有。

所以沪西这边的商铺，中介手里待出售的并不多，人流旺的就更少了。

沪东那边出售商铺倒是不少，但很多还没盖起来，是和开发商直接合作的房源。

而就算盖起来了，那边人气还没起来，店面跟旺铺依然不沾边。

其实余兰英很愿意去沪东那边买商铺，陆家嘴地区的房子价格已经涨起来，并不比沪西市中心便宜多少。

但商铺因为人气不够，价格依然低迷，适合捡漏。

但也因为人气不够，现在去那边开店不是明智的选择，而余兰英当前最重要的，是寻找到合适的开店的铺面。

办完这件事后，她不介意去沪东看看楼盘，把剩下百来万花出去。

不过人生在世，计划总是赶不上变化快。

她这边刚跟小朱敲定三间出租铺面，还没来得及去沪东看房看铺，机缘就从天而降了。

而这机缘，和简虹有点关系。

虽然简虹在事务所里不受器重，但她毕竟是名校毕业，工作后又负责过不少项目。

嗯，在事务所内部，这些都是小项目，但小项目完成得漂亮，也能为履历添彩。

她负责过的项目，有的已经成为地标。

也因为这样，她才会这么不甘心领导的区别对待。

总之，她这履历拿到外面一点都不差，她想找工作，选择也很多。

可以进其他事务所，也有目前在沪东机关单位的同学向她伸出橄榄枝，最近还有人想跟她合作开公司。