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城市实战（第1页）

城市实战

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三重门

2003年4月16日，高天流云，丽江坝子。

在进入丽江城区的门户之地，不知何时矗立起一座有着浓郁纳西风情的巨门。

巨门之后，是一望无际的良田和沃土。

下午3点整，在无数好奇和期盼的目光中，三把象征着吉祥如意的金钥匙将巨门逐次打开。

第一道红色的大门，由专程从昆明赶来的原云南省省长、也是地道的丽江人和志强先生开启。

伴随着大门的拉开，一幅以玉龙雪山为背景的幕布展现在人们的眼前，“给你一个完全的香格里拉”

一行杏黄色的大字显得格外醒目。

第二道黄色的大门，由丽江地委书记、年富力强、深谙经济之道的欧阳坚先生打开，在朵朵祥云的映衬下，人们看到这样的字眼：“丽江魂，纳西情，祥和丽城”

。

第三道蓝色的大门，由纳西族本土的官员、丽江地委行署专员和自兴先生打开，透过一幅气势磅礴的新城鸟瞰图和“祥和丽城：美丽天成，天城美丽”

的字眼，一座现代纳西风情的花园水城终于揭开了神秘的面纱。

在丽江的城市发展史上，2003年4月16日注定将是一个值得记忆的日子。

有谁能想到，这座占地只有5000多亩的祥和丽城甫一亮相，不仅牵动了云南省各界领导，牵动了30万纳西人民的心，也引起了国内媒体的高度关注。

中央电视台专程前来赶拍现场，西部频道在第一时间发布了丽江启动新城的消息。

《中国经营报》、《中国建设报》、《中国房地产报》、《南方都市报》、《南风窗》、《深圳特区报》，以及云南省电视台和当地的媒体，都不遗余力地纷纷报道：

“城市运营剑指香格里拉，祥和丽城开创丽江二次创业！”

“祥和丽城正式启动，政府要打城市运营牌！”

“丽江70亿打造新城，民营背景的城市运营发展商浮出水面，政府搭台策划人助推企业唱戏！”

外行看热闹，内行看门道。

为什么一个远在西部边陲，既没有国际财团背景、体量也不过5000多亩的新城开发会集万千宠爱于一身，引起世人如此的关注？更值得思考的是，祥和丽城的开发商竟然是当地一家地地道道的民营企业，这在偏远的西部并不多见，为什么政府会如此信任一家名不见经传的民营企业呢？

对这些问题，在随后举行的祥和丽城新闻发布会上，作为祥和丽城的总策划，王志纲开诚布公地说了这样一段话：

“祥和丽城绝对不是一个简单的房地产项目，也不是简单的新城开发，而是在中国的城市化过程中西部尝试城市运营的一个先导性的项目，是一次历史性的机会。

这个机会把握得好，将在打造一个新丽江的同时，不仅提高城市品位，提升城市价值，为丽江10月份的地改市创造条件，更给中国的市长们如何经营城市，如何经营西部一个极具震撼性的回答！”

那么，祥和丽城到底是一座怎样的城呢？它的魅力到底何在呢？三重门的背后到底是一张什么样的牌呢？

在祥和丽城的奠基典礼上，笑得最甜的莫过于此项目的发展商——丽江裕安房地产开发有限公司的老板李黔。

前后不过半年的时间，通过工作室的精心策划，这家企业不仅凭借全新的理念和思路完成了“鲤鱼跃龙门”

的惊险一跳，最终获得了祥和丽城的开发权，更重要的是，从无数房地产开发企业的同质化竞争中脱颖而出，一跃成为引领时代风气之先的城市运营商。