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古镇开发模式与竞争态势（第1页）

古镇开发模式与竞争态势

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一、江南水乡古镇模式

随着中国改革开放向纵深发展以及国民经济的持续、稳定提高，城市人均可支配收入大幅度增长，20世纪90年代以来，休闲、度假游蔚然成风，“小桥流水人家”

的江南风情，撩动着都市人紧张忙碌、浮躁驿动的心灵。

在这种背景之下，号称“江南第一水乡”

的周庄异军突起、一夜成名。

同里、乌镇、西塘、南浔、甪直、木渎、柯桥、双林等紧随其后，“千年文化名镇”

、“神州水乡第一镇”

、“东方威尼斯”

等水乡旅游小镇纷纷闪亮登场。

其中周庄、同里、乌镇、南浔、甪直、西塘六镇风头最健，并称为“江南六镇”

。

1.区位优势得天独厚

江南六镇之所以能名扬中外、游人如织，其中一个重要原因是依附于以上海为中心的苏杭旅游商圈——上海作为中国最被看好的经济、贸易、金融、物流中心，是极具发展潜力的长江流域之龙头老大，加之超过千万的城市人口及数以百万计的流动人群；而苏杭素有“上有天堂，下有苏杭”

之美誉，历经了千年文化积淀，其所塑造的深入人心的旅游品牌形象更是产生了难以估量的市场感召力与拉动力。

因此，当似乎久违的小桥、流水、石板路、青砖黑瓦、高门大院突然映入眼帘的时候，对都市人心灵深处的感动是可想而知的。

江南六镇，尤其是周庄、同里、乌镇的一举成名，离不开其特殊的区位优势。

周庄离苏州38公里，同里距苏州仅18公里，甪直、周庄正处上海与苏州之间，而西塘、南浔、乌镇则位于上海与杭州之间。

2.各具特色的古文化资源

以周庄为代表的江南古镇，可以说把温情、婉柔、清丽、怀旧的江南水乡风情演绎到了淋漓尽致的地步，水道曲折，明街暗巷，舟楫咿呀，古屋栉比，拱桥相望，历历在目，如在画图中。

构成江南六镇旅游吸引力的重要支撑点的，还有明清两朝与民国达官富贾的深宅豪院，如周庄的沈厅、张厅，同里的退思园，南浔的小莲庄、二张宅等；名人辈出也是其一大特色，如乌镇的茅盾，南浔的张静江、张石铭，同里的任兰生、沈桂芬、陈去病，甪直的叶圣陶等。

总之，江南六镇的诉求点皆为历史悠久、明清建筑、物华天宝、人杰地灵、水乡情韵、高门大院、古风犹存等。

二、江南六镇竞争模式

1.水乡概念已演绎得淋漓尽致

江南六镇依托人口众多、消费力巨大的大上海及业已形成强势传统旅游品牌之苏杭二州，全力推出旅游观光诉求，大打江南水乡概念，把温柔、委婉、清新、脱俗、怀旧、石街、拱桥、名人、古风、建筑演绎到淋漓尽致的地步。

如果宁波慈城的修复开发仅仅停留在这个层次，只能成为火车厢而不是火车头，即使投入比江南六镇多，也不会产生与其同等的市场影响力。