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梦幻住宅天人合一（第1页）

梦幻住宅，天人合一

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这八个大字，是王志纲为国都高尔夫花园设计的核心理念。

“天”

——如诗如画的自然风光；“人”

——源自建筑学中的人本主义概念，突出都市里的人类文明，主体是人、物为我用之意；“梦幻住宅、天人合一”

——把高尔夫球这个人类用智慧和金钱缔造出来的文明之果融入“高尔夫花园”

这个“概念房地产”

之中，把高尔夫球场的永远的绿色“悬挂”

在业主的客厅、卧室的玻璃窗上，把绿草如茵的高尔夫球场“搬迸”

业主的客厅，或成为住家的“后花园”

，物我交融，物我两忘，如痴如醉，如梦如幻，达到概念住宅的最高境界。

王志纲亲笔写下这八个大字，并作了理念阐述之后，又把“细化和丰富这一理念”

的题目，出给了策划中心的工作人员。

他们的答案备式各样，但都颇有水平：

——华杉提出“第三次置业”

，给完成“二次置业买豪宅”

的成功人士提供一个再次升级换代的机会，极富理论色彩；

——国都集团副总经理张荣提出“买楼要买高附加值”

，房地产的价值已超出它的本身，更在于由周边环境和服务软件组成的高附加值，颇有创见；

——策划中心副主任王永磊提出“房地产也是绿色产品”

，要增强环保意识，建设“环保豪宅”

的新颖观点；

——策划中心的另一位副主任李滔则认为：一个成功的项目应充分地整合环境、信息、科技、人才、政策、资金等资源优势，成为系统工程。

谁整合得越好，谁就越具竞争优势，这一观点倒颇得王志纲真传。

周晖、徐青讳、王颖……策划中心群策群力，一条条，一点点，广告卖点，新闻热点，国都高尔夫花园的形象和广告策划方案，等等，就这样在他们的答卷中日益丰满和完善起来。

王志纲在1996年底的银湖演讲，回答房地产商关于97回归对房地产市场的影响时，曾说到：“回归前效益回报大些，回归后效益回报反而小些。”

到了1997年5、6月，深圳市房地产市场果然一片火爆，众多明星楼盘纷纷粉墨登场，大批香港人，尤其是炒家到深圳投资置业，国都集团的国展苑销售也极为火爆，一度以一天几十套的速度销售，而这时，国都高尔夫花园的施工进度还不具备销售条件。

到6月底，回归在即，群情激昂，深圳房地产市场达到97年的最**“策划中心经讨论决定，国都高尔夫花园虽然不能销售，也要先做一次亮相，不仅未雨绸缨，留住目标市场，而且投石问路，了解市场心态，于是在《深圳特区报》上投放四个彩版广告。

这次负责平面设计的是深圳的一家老牌平面设计公司

力创公司。

王志纲亲自拟定了广告思路与创意，华杉和力创的平面设计师一起泡了几天，在“七一”

前后，国都高尔夫花园的系列广告隆重登场。

这几期广告一出，全城瞩目，不仅国都集团的电话晌个不停，王志纲工作室的接线员也应接不暇，国都高尔夫花园名声大噪。

力创的老板周焰眉开眼笑，他说：“和王志纲工作室合作，有了一流的创意不仅设计的价值很容易得到客户的承认，出稿也一次通过，先说戏，后设计，只需王老师认可，同客户沟通非常容易。”