格格党

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第96章（第3页）

粒子基金很大方，提前预支了一个月薪水给李毅夫妻，五千美元的工资，足以让他们夫妻搬出皇后区，住进比较好的地段。

而与此同时。

在国内，陈博正等人的房地产开发项目也开始动工，他们拿地，在银行里抵押贷款出了100万出来。

水泥钢筋早就约好，第一笔款项一到，立刻就着手送货。

贺大爷的房子都拆了，这周围都在轰隆隆地动工，进行拆迁改造。

“我现在，越看咱们这地方越喜欢！”

梁文轩中气十足，戴着一顶白色头盔，对陈博正说道，“你瞧瞧，咱们这地方，比起左边可更靠近那块1.3亿的地，咱们房子肯定比他们抢手！”

即便这年头，写字楼还只出现在深圳、广州，但中国从不缺聪明人。

明眼人一看就知道这写字楼的发展前景有多大，以此类推，自然就知道，距离写字楼越近，越有地段优势。

陈博正道：“希望如此，咱们两家公司都是头一回干，必须得干出成绩来，打响第一炮！”

“那是！”

梁文轩高兴地说道。

盖房子是一件很烧钱的事。

打地基需要很多水泥，钢筋，水泥一吨200多，钢筋一吨也要2800。

陈博正很多钱都是能省则省，比如这小区设计图他就是参考闻蝉寄来的资料跟杂志自己画的，但有些钱他绝不会省，那就是水泥钢筋。

市面上钢筋质量差别很大，价格也能差出一千多来。

好的钢筋280一吨，质量差的，这其中钢筋又分出各种区别，比如HRB400的钢筋是主要用在低层建筑，而高层建筑则需要部分使用HR**0。

两种钢筋价格又不一样，要是缺德点的，就不讲究那些，直接都用HRB400，简单粗暴了事。

但陈博正查清楚后，就该用什么用什么，因此，别看银行贷款100万下来看上去很多，实际上工地一开，钱就如流水一样哗啦啦地流出去。

王健全作为半个会计，很快就意识到钱用的太快，立刻召集大家到酒店包房里开会。

他给众人散了烟，然后把账簿推到众人跟前：“你们瞧瞧，这半个月过去，咱们就花出去三四十万万了，这可不行啊，这要继续下去，这个小区，怕是没三百万成本，拿不下来。”

三百万成本？

众人心里算了一笔账，他们拿下那小区，那是花了七十多万拿下，因为陈博正他们几个出钱出力比较多，所以他们这边占了五十万的份儿，梁文轩占了二十多万的份儿。

梁文轩手里倒不是没钱，他还捏着几十万，外加几套房呢，要再掏出一百万出来，也不是很难。

但就是一个问题，这钱掏出来，将来小区的分红就难分了。

“三百万成本不算高。”

陈博正道：“咱们主要做毛坯房，一千六一平卖出去，我算过了，这个小区要盖成两栋楼，一栋楼十五层，平均一层，两大四小，六套房，也就是一共有一百八十套房。”

陈博正拿出本子计算：“这一套房按小户型来算吧，六十多平，咱们每套都能挣六万，七七八八加起来，要是所有房子都能卖出去，咱们至少挣这个数。”

他把本子转过去给其他人看。

笔记本上的数字很是夸张。

“两千多万？！”

华凌峰一下就站起来了，瞪大眼睛：“这盖房子这么挣钱的嘛？”

刚才他还担心房子成本太高，赔本，可现在，一看这个数字，他瞬间觉得值得了。

就算他只在里面占了不到四分之一，那扣除掉所有成本，这笔生意也至少能挣百万多了！

“不然隔壁怎么会掏钱，花1.3亿盖写字楼？”

陈博正道：“咱们可以想办法筹钱，这房子的工程不能慢下来，现在天气热好施工，十一、二月地冻上了，要动工，那工人不好找不说，成本也高。”

“正哥说的有道理。”