格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第72章 五倍的租金收益（第2页）

这一次面对李卫东的调侃，陈安琪下意识咬紧嘴唇。

“你都有底气，我怎么可能没有底气。”

“你就说我们怎么办吧！”

李卫东回到办公桌前摊开那张广场的平面图。

陈安琪见状立马把头伸过来。

李卫东的声音平静，握著铅笔在平面图上游走，

“首先要把一楼和二楼所有店铺清出去，改造成一个个五平方尺，十尺，二十尺，五十尺这种店面。”

如果是昨天听到这话，陈安琪一定会把图纸摔在李卫东脸上，骂他是个神经病。

但此刻，刚从鸭寮街调研回来的她，很清楚这一个个小型铺面能给商场带来多少租金。

“我明白你改造成小型铺面是为了降低门槛，把鸭寮街那些摊主吸进来。”

“可为什么要分成不同的店面？全部改造十尺的小店面不就行了，这样还方便我们施工。”

陈安琪双手撑在桌沿，身体前倾，那双原本高傲的眼睛此刻写满了求知慾。

李卫东摇了摇头。

“我们要有一定的差异化，有的商家生意做的大需要面积就大，有的可能生意很小。”

“有的人可能只想租一个能容身的小柜檯，帮人修修电器討生活。”

“我们要做的是平台，要儘可能提供更多的选择。”

“另外关於租金，也不能更跟之前一样，按照统一的价格招租。”

“这门口的畅销店面，跟角落里的店面，哪能是一个价格。”

“首先最角落的那一圈，可以降低一下租金，可以按照10港幣一尺的价格。”

“而位置越好价格就一点点增加，从20港幣，逐步提高到40港幣。”

“而中心这一圈一进来就能面对的柜檯，我们设定个底价，直接採用竞拍。”

“一次签一年，每年都公开竞拍。”

看著李卫东在设计图上画的柜檯数量，还有边上的租金额，陈安琪感觉有点头皮发麻。

甚至顾不上仪態，直接拿起桌上的计算器飞快按动了几下。

看著屏幕上的数字，她有些失神。

“就算按照你標的底价，两层加起来都有960万一年。”

“如果能招满，也就说我们光一楼二楼，租金就能翻五倍以上！”

“那另外四层呢？我们不改造了吗？”

“你放心，钱不够我会跟爹地申请的，我相信他看了这份计划书，肯定会同意的。”

李卫东抽出三楼和四楼的平面图。

“既然基础打好了，那三楼和四楼，我们就可以整点差异化，玩点中高端的了。”

“毕竟不是所有人都喜欢低价品。”

陈安琪立刻掏出那个精致的小本子，拔开笔帽，眼神灼灼的摆出一副隨时记录的姿態。

“是要引进什么品牌吗？对於国外的品牌我很多都知道。”

“要，但不是你之前那些奢侈品。”

“是给那种品牌商的代理，比如索尼，松下，任天堂，还有刚刚冒头的苹果这一类。”

“要记住，我们是数码城，是科技城。”