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第23章 准备买块地（第2页）

他需要的是一块地价低廉、交通便利、有发展空间的土地。

林舟的目光落在了九龙半岛的西北部。

那里靠近维多利亚港的货运码头，货物进出口方便，而且当时还是一片待开发的区域，地价相对便宜。

更关键的是，周边有不少村落和棚户区，劳动力资源丰富，招工相对容易。

他在地图上圈出了葵涌和青衣岛一带，这里后来会发展成香江的重工业基地，但现在还十分荒凉，正是低价入手的好时机。

不过，他很快又皱起了眉头。

葵涌虽然地理位置优越，但靠近码头，来往货轮较多，噪音和污染可能会影响工厂的生產环境，而且未来城市规划中，这里会被划入港口物流区，工厂可能面临搬迁的风险。

他將目光移向了新界地区，新界面积广阔，地价更低，而且有不少平坦的地块，適合建设大型工厂。

但新界的交通不够便利，距离货运码头较远，货物运输成本会增加，而且当时新界的治安相对复杂，社团势力活动频繁，可能会给工厂带来麻烦。

林舟反覆对比著几个区域的优劣，笔尖在地图上划来划去。

他想起后世香江的发展轨跡，屯门、元朗一带后来会成为製造业集中地，而且政府会逐步完善交通设施，修建公路和铁路连接市区和港口。

如果现在在屯门买地，不仅地价便宜，而且未来升值空间巨大，更重要的是，这里远离市中心的纷爭，有足够的空间建设厂房、宿舍、研发中心，甚至可以打造一个完整的產业链园区。

他在屯门的位置重重画了一个圈，眼神逐渐坚定。

这里靠近深圳，未来內地改革开放后，原材料採购和劳动力补充会更加便利，而且屯门有自己的小型港口，虽然不能停靠大型货轮，但可以通过驳船转运到维多利亚港，运输成本並不会太高。

更重要的是，当时的屯门还没有被大型財团盯上，竞爭相对较小，更容易拿下大面积的土地。

確定了大致区域，林舟开始思考具体的地块要求。

他需要的土地面积至少在一百亩以上，而且必须是平坦的地块，不需要大规模的土方工程，这样可以节省建设成本和时间。

地块最好靠近公路，方便原材料和成品的运输，同时要有充足的水源和电力供应，这是工厂生產的基本保障。

除此之外，他还需要考虑政策因素。

1967年的香江，正处於经济转型期，政府对製造业持支持態度，尤其是能带来大量就业和外匯收入的企业，可能会给予税收减免和政策优惠。

林舟打算在买地后，主动联繫香江政府相关部门，爭取一些政策支持，这样可以进一步降低建厂成本。

想到这里，林舟拿起电话，拨通了报社李旺財的號码。

“李哥，你帮我查一下屯门地区的土地出让信息，尤其是一百亩以上的地块，要平坦、靠近公路的，另外，打听一下政府对新建製造业工厂有没有什么优惠政策，越快越好。”

掛了电话，林舟再次看向地图上的屯门，心中充满了期待。

他知道，买地建厂只是第一步，接下来还要组建研发团队、申请专利、招工培训、搭建销售渠道，每一步都充满了挑战。

但他並不畏惧，穿越而来的优势让他拥有了超前的眼光和底气，两次报社风波让他学会了如何在逆境中生存。

他走到窗边，望著远处的大海，阳光洒在海面上，波光粼粼。

这香江充满了机遇和挑战，而他即將在这里，建立一座属於自己的工厂，打造一个横跨全球的家电品牌，这不仅是为了站稳脚跟，更是为了实现自己的价值。

林舟握紧了拳头，心中暗暗下定决心。

不管前方有多少困难，他都要迎难而上。

他相信，凭藉著自己的智慧和努力，加上穿越者的先知先觉，一定能在香江这片土地上，打下属於自己的江山，让全世界都记住他的名字。

茶几上的红茶已经凉了，但林舟的心中却热血沸腾。

他拉上窗帘，进入空间房子里，来到书桌前，翻开笔记本电脑，开始草擬建厂规划书，从工厂布局、设备採购到產品研发、市场推广，一点点的详细记录下来。