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咱们要是缺席,这块肥肉可就全进別人嘴里了!
底下几个分公司的经理都来找我闹了,说咱们致远是不是要做缩头乌龟?”
“是啊,明远。”
一向沉稳的王大路也嘆了口气,点燃了一支烟,眉头紧锁:
“现在市里风向变了,李达康在会上几次点名批评『某些企业缺乏进取心,显然是针对我们。
银行那边也收到了风声,信贷科长今天跟我吃饭,话里话外都在暗示,如果我们不参与市里的重点工程,明年的授信额度可能会重新评估。
这可是把刀架在脖子上了。”
李明远转过身,看著这两位最信任的伙伴。
灯光打在他的侧脸上,映照出一种超越年龄的深邃与冷峻。
“肥肉?明诚,大路哥,你们看到的也许是陷阱。”
李明远走到茶桌前,给自己倒了一杯水,语气冷静得让人心悸,仿佛在谈论一件与自己无关的事:
“李达康太急了,他想用三年的时间,走完西方国家三十年的城市化路程。
大学城项目,表面看是鲜花著锦,实则是烈火烹油。”
他坐下来,拿起那份招標文件,隨手翻了两页,便扔在一边:
“你们算过帐吗?两万亩地的征迁、几十亿的基建投入,完全是靠银行贷款和財政透支在撑。
吕州的財政底子我最清楚,根本兜不住这么大的盘子。
现在的繁荣,是建立在沙滩上的。”
“98年金融风暴的余波还没过去,国家宏观调控的闸门隨时会落下。
一旦银根收紧,或者土地卖不到预期的天价,这个资金炼瞬间就会断裂。
到时候,谁手里地多,谁死得越快。
赵瑞龙想吃肉,我就怕他最后连骨头渣子都吐不出来。”
李明远伸出一根手指,指了指天花板,语气不容置疑:
“我走之后,吕州必有大变。
为了致远的生存,我留给你们三个锦囊,必须严格执行,谁也不能打折扣。”
“第一,战略收缩,坚决不碰大学城。”
李明远盯著李明诚的眼睛,严厉地说道:“哪怕李达康亲自点將,哪怕赵瑞龙用激將法,哪怕银行行长上门逼宫,也要以『资金紧张、专注於商业运营为由推脱。
让他去找赵瑞龙,让赵家去填那个无底洞。
记住,有时候不亏就是赚。
我们现在的现金流,是我们的命根子,一分钱都不能埋进烂尾楼里。”
“第二,深耕存量,现金为王。”
“利用这半年时间,把吕州广场的运营做精,物业服务做透。
把我们手里的社区商业做成標杆。
半年后,当大学城那边出现资金炼危机,工程款拖欠的时候,我们手里握著现金,才是真正的爷。
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