格格党

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第143章 合作愉快（第2页）

秦閒点点头：“楼本身確实行。

结构方正，层高够，按写字楼標准建的，改酒店能省不少结构性改造的钱。

位置离大学城就一个路口，不远不近。

门前空地停车也方便。”

他顿了顿，“一千九百万，均摊下来单价不算特別离谱，毕竟带了地皮，还是商业性质。

於姐说了，一楼能隔出门市出租，租金能贴补不少。”

王亚知道小舅子是真心动了。

秦閒手指在膝盖上敲了敲：“我估摸著，沉住气磨一磨，再降个五十万到一百万不是没可能。

关键看后续谈判策略和付款方式。

比如提高首付比例或缩短付款周期，他们可能就愿意在总价上让步。”

王亚琢磨著，缓缓点头：“要是真能再降下几十万，那听起来更实在点。

这么大笔资金，你自己好好考虑。”

一周后，事情有了进展。

秦悠和王亚最终签下了那两套带配套自行车库的小户型学区房。

另一套因为少了这个实用的配置，即便位置稍好，两人商量后还是放弃了。

手头资金宽裕，他们也没选择贷款，直接全款付清，拿房本的过程格外利索。

钥匙拿到手那天，王亚特意给秦閒打了电话，“小閒，房子的事落听了，两本证都揣兜里了。

你姐正琢磨著怎么简单收拾一下，儘快租出去呢。

心里总算踏实了。”

秦閒在电话这头笑著道贺。

姐姐姐夫的投资落了地，他心里也替他们高兴。

他自己的事，也在同步推进。

於静静把整理好的售楼处全套资料送了过来，厚厚一沓。

秦閒没耽搁，立刻联繫了那个做酒店设计和装修的朋友，关起门来研究了整整两天。

投入的数字比秦閒原先预想的还要大一些，因为他坚持很多隱蔽工程和消防升级必须用最好的材料，不能省。

但回报周期的测算，也比秦閒自己粗略估计的要乐观，尤其是把一楼门市租金和未来可能承接的团队客源都考虑进去之后。

夜深人静，秦閒独自对著那堆数字和图纸，眉头紧锁。

机会和风险都无比清晰地摊在眼前。

又过了两天，秦閒给於静静打了电话，语气平静：“於姐，方案和预算我这边大致有数了。

麻烦你跟赵经理再约个时间吧，最好能直接和他们郑总见一面。

有些事，我想当面谈。”

再次商谈，地点换到了开发商的公司总部。