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第134章（第2页）

历史上，房地产市场最活跃的时代，非两宋莫属，宋朝的官宦之家，富贵容易，败落也容易，田宅地产流转不定，所谓“千年田换八百主”

“贫富无定势，田宅无定主”

，说的就是此时的世情。

既如此，交易时所订立的契书，便是田宅产权的凭证，也是具有法律效力的文书，一旦发生产权纠纷，闹上衙门，官吏通常是按照契书作出仲裁，“交易有争，官府定夺，止凭契约”

。

如此一来，自然要防伪。

在天圣年间，最正规的房契合同应该一式四份：一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留本县。

即交易双方各执一份，一份留在商税院，作为缴纳田宅交易税的凭证，还有一份上交当地衙门，登记造册存档，是为砧基薄，今后若发生产权纠纷，只要调出砧基薄，便可判断争议产权的归属。

契书伪造不难，砧基薄保存在开封府衙的档室中，要造假就相对困难，属于多上了一层保险，让人安心。

当然在古代，规矩永远只是规矩，真正实施起来又是另一回事，小民即便完全按照上述流程走，也可能被吏胥趁机盘剥勒索，而真正的权贵富豪，地方大户，所拥有的田产宅院都不见得在衙门这里报备……

现在这些房契显然也没有严格按照律法来，空了钱主的名字，盖了开封府衙的赤契，随时能够过户，只需去衙门办理一下砧基薄，宅子的就顺理成章归到了名下。

“我看过了，这五套宅子的原业主根本不是刘美和刘从广，外人根本想不到这是刘家的财产，等风声平息了，找个路子将它们取了，这等不义之财，可没有还给那些外戚的道理！”

若是贫苦人家，狄湘灵是不会贪图钱财的，但刘家这种正符合劫富济贫的理念，狄湘灵当然不会把宅子还回去。

江湖人绝非餐风饮露，反倒是出手阔绰，方能打动人心，所耗费的钱财往往更多，这天降横财，自是大喜事。

狄进的目光也落在业主名字上，微微眯了眯眼睛：“别的财产不说，单单是这随时可以出手的五套京师宅子，刘从广之死，居然牵扯到这么大的利益，那嫌疑人就多了。”

狄湘灵道：“刘从广的两位哥哥，就根本不在乎弟弟的死活，听妾室胡娘子的意思，之前还准备以分家的名义，将刘美当年给的钱财收回去呢！”

“钱帛动人心，这笔钱财确实足以构成杀人动机了……”

狄进沉声道：“但对于大族子弟而言，一般情况下也不会生出杀心，除非有一些迫使他们这么做的外部因素。”

“六哥儿的意思，是他们现在就很缺钱花？”

狄湘灵有些不解：“刘家三兄弟不是太后的侄子么？缺钱花直接找太后要就是喽？”

狄进失笑：“外戚要是真能那样，就太舒服了，但实际上没有那么简单的。

宫中有一个内东门司，掌宫禁人物出入，不但可以限制出行之事，若发现有人携带可疑物品，还可以直接提交皇城司处理或禀告中书门下，有他们监管，连皇帝都不能随意赏人财物，否则就会被御史弹劾，刘家去向太后要钱，更是不可能的事情，也就逢年过节正常的赏赐罢了。”

宋朝在许多制度上，对于皇权的节制确实做得不错，他如果穿越成皇帝，自然很不喜欢，但对于除皇帝外的任何人，这都是有益处的，当然后面被宋徽宗破坏干净，到南宋就不太成了。