格格党

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第197章（第2页）

一如?她当?时在采访中说?道的，云顶的产业只租不卖。

这句话一出，也算是彻底打消了不少人?的念头。

有人?想要以十四亿拿下东八胡同这个消息，最终还是传到了张高明耳中。

他听完之后，整个人?差点当?场一口血喷出来?。

当?初他挂十六亿，十五亿，十四亿的时候，市场冷得像一潭死水，连个像样的咨询都没有。

如?今他刚把东西卖完，消息一放开，一堆人?反倒争着来?问价了。

那种强烈的反差，几乎让他站都站不稳。

但凡早两?个月。

哪怕只早两?个月。

事情，都不会是现在这个结果。

可?是现在，就算是他反悔，也不能有任何改变了，卖都卖了，他就算是想要反悔也没机会了。

像宁希这样以长期出租为核心模式的，还算是受影响较小的一类。

她手里的资产，多数是办公楼和住宅楼，本?身就偏向稳定现金流。

疫情期间，确实?也有商场类项目退租的情况出现，一些品牌扛不住压力选择离场，但同样也有新店趁着低成本?入驻，整体空置率始终被控制在一个相对安全的范围内。

但张家就完全不一样了。

张家是典型的重资产，高周转的传统房地?产路线，真正靠的是卖房回款。

一旦成交端停滞，整个资金链就会迅速绷紧。

疫情期间这一点就已经初现端倪，如?今疫情刚刚过去，这种差距反而变得更加明显。

短期内，真正有购房意?愿的人?几乎全部按下了暂停键。

哪怕京都依旧在到处拆，到处建，新规划一个接一个，但市场情绪却极度谨慎。

看房的人?不少，真正敢拍板的却寥寥无几。

放在一家小公司身上?，一个楼盘卖不出去，或许还能硬扛一阵。

可?放在张家这种摊子铺得极大的集团身上?，问题就被无限放大了。

项目太多，体量太重，任何一个环节出问题，都会牵一发动全身。

大量房源积压在手里，资金迟迟回不了笼，钱被死死套牢，账面再?好?看，也只是数字。

张启轩不是没想过止损。

他已经开始主动“断尾求生”

，陆续把一部分盘子转手出去，哪怕价格不理想，也想先换回现金流。

可?现实?很快就给?了他一记重击，并不是所有项目，都有人?愿意?接手。

位置一般的，手续复杂的，回报周期过长的项目，几乎无人?问津。

拖着的项目越来?越多，张家集团的整体情况，也在以肉眼可?见的速度恶化。

资金跟不上?，最先反应的，永远是合作方。

原本?合作密切的施工单位开始放缓进度，材料商收紧账期，金融机构态度转冷，甚至有合作商直接选择终止合作，避免被连带拖下水。

张启轩最近几乎是焦头烂额，整个人?迅速消瘦下去。