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§孟母三迁带动房市火爆（第2页）

这些购房者明白，如果通过关系能够进入该校，孩子入学需要支付的择校费要远远高于这些“二手房”

的溢价部分。

况且，要是通过关系还不能进入该校，那就只有购买“二手房”

这条路了。

根据2002年9月的行情，牯岭路两侧“二手房”

的溢价大约在每平方米1000元左右，“二手房”

的供求比例为1∶20！

更重要的是，只要这些名校不搬迁，等到自己孩子小学毕业以后，再把这些房子重新卖出去，将来同样可以卖个好价钱，一点不吃亏，很可能还会大赚一笔。

名校已经成为房屋销售利器

就近入学政策，决定了从某种意义上来说，小区配套设施中是否拥有名校，已经成为开发商手中的一件利器。

在各大楼盘的宣传材料中，越来越多地出现了“本小区拥有重点小学”

、“住宅楼紧靠名牌大学”

等字样。

购房者的心理总是希望“佳居”

与“名校”

两者兼得，就像购车市场上“香车”

和“美女”

相伴一样，实际上却是难以两全。

因为许多名校都处于市中心，那些地段往往房价高、楼盘少。

而在一些新开发区，住宅可选余地大，而教育却又偏偏成了“软肋”

。

从房地产开发角度看，越来越多的开发商已经认识到，教育配套设施属于一个重要组成部分，名校资源更能吸引购房者。

有关专家明确指出：教育是房产升值的捷径。

一所名校尤其是一所大学，往往能够带动房地产业及其它第三产业的同步发展。

一些跨国公司也往往愿意在大专院校附近设立总部基地。

更主要的是，现在年龄在40～45岁之间的人，他们自身的特殊经历决定了他们对子女在教育方面的特殊需求。

既然愿意为子女择校多花几万元费用，那么他们对本身就拥有名校的房产也会看高一线。

当心开发商放出烟幕

正是以上原因，教育配套是否齐全成了开发商着力打造的一大卖点。

一些房地产开发商甚至不惜为此对购房者进行误导：“紧靠某某重点学校”

，怎样才算“紧靠”

不得而知；“小区两年内将与某某名牌中学联办”

等，真的还是假的？如有变化怎么办？实际上是空头支票。

既然购房者的心态常常被某些开发商所利用，那么，购房者也完全应当擦亮眼睛。

最好的办法是，直接到该校或是该小区所属地区的教育局去进行咨询，以辩真伪。

如有必要，也可以要求开发商将自己的承诺写进合同。