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§无形资产真的无形吗（第1页）

§无形资产真的无形吗

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“刚才咱们讲了对于报表使用者和分析者而言，固定资产科目应该注意的地方。

其实对于无形资产而言，刚才讲的情况完全适用。

当企业的一项无形资产外购自第三方的时候，要当心一点，看看交易的价格是否公允。

如果交易的价格不够公允，就有可能存在上面讲固定资产时谈到的问题。”

“此外，企业在美国上市的过程中，仅仅出具一个由国内评估师事务所出具的无形资产评估报告是不够的。

由于美国会计准则的核心准则之一是‘公允价值’，因此，对于无形资产现价的评估就格外重要。

还有一种情况，甲公司在历史上收购了乙公司，包括乙公司的无形资产，那么在上市前，还需要对收购日的无形资产的价值进行评定，从而确定购买价与购买日公允价值之间的差额是否计入‘商誉’。”

“以上是第一层次的考虑，接下来需要考虑的是，计入无形资产的项目是不是都属于无形资产。

我见过不少企业在报表中列示了各种无形资产项目，如果仔细分析其性质，就会发现，很多项目并不满足无形资产确认的定义。

企业只是单纯地为了提升资产金额，而列示了不少不太合适的项目。”

“咱们举几个例子说明一下（以下例子均以美国公认会计原则为基础）：

“（1）企业租赁的房产的装修费。”

“先说租下来的房子的装修费，这个是不是可以列示在无形资产里？在中国会计准则里，这部分花费是计入待摊费用在收益期内平均摊销的。

这样的处理很有道理：一方面，认可这样的费用是可以作为资产列示的；另一方面，也客观评价该资产具有时效性，只能在一段期间内受益。

在美国会计准则下，这部分费用也可以资本化，作为无形资产列示，摊销的期间也是装修对应的受益期间。

举个例子说，如果租房合同是五年，那么这项资产应该在五年内平均摊销。

作为报表的使用者和分析者，您可以通过对此类无形资产确认和摊销的处理，推定会计信息的准确性。

这个例子的理论基础是这样的，此类装修对于房屋的所有者而言，能够享受到的仅仅是在租房期内的使用权，这样的使用权更类似于一种无形资产。”

“不过……”

小熊顿了一下道，“在实际生活中，也有不能生搬硬套的情况出现。

比如，您知道现在牛市的写字楼特别火，一年间房租涨了大概40%，所以房东越发不愿意签长期的合同，一般都是一年一签。

虽然说我们是享有优先租赁权的，但房主要是不想租了，我们也没什么办法。

如果是这样的情况，其实我们应该按照一年进行摊销。

但是如果这样处理，那么资本化就没有意义了，不如直接进损益。

所以，还是得具体问题具体分析。”

“那你们以后租房子还是要小心点，不然花了那么多钱装修，几年摊销倒没什么，回头人家不租给你们了，这不成冤枉钱了嘛。”

“您还别说，我们这一行，还真就得顾着这个面子，总不能客户一来，跟进了丐帮总堂似的。”

“你要这么说，我只能表示活该了。”