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§是否会重现世界杯泡沫（第2页）

德国媒体巨头基尔希以14亿英镑接手世界杯全球转播权销售工作后，根本没有想到，它的财政状况因此而陷入空前的危机，资产负债总额达到56亿美元。

事情难道真的已经有那么严重——谁玩世界杯、谁就将面临死亡吗？

如何防止泡沫出现

无论是奥运会还是世界杯，无疑都是一棵巨大的摇钱树，会给东道主的经济发展带来巨大的促进作用。

但是在认识到这种泡沫经济的特征后，就必须采取切实措施防止泡沫的出现，以免被树上摇下来的“金苹果”

砸坏了自己的脑袋瓜。

著名经济学家樊纲指出：奥运会同世界杯一样，对一个国家的长期经济发展将有重要影响，会促进城市化建设、会大大提升消费者和投资者对举办国经济发展的信心，但更要防止经济过热，防止泡沫出现。

从这个角度出发，考察奥运会的场馆建设，就必须充分考虑怎样为北京经济增加耐久性动力，而不是好汉酗酒时的一阵抽搐。

这些话虽然不中听，但是却很管用，有利于提醒政府如何及早消除隐患、降低副作用，发挥赛事的火车头功能。

否则，如果一味强调有利因素、对不利因素采取鸵鸟政策，最终只会导致哑巴吃黄连。

建设项目的法人招标

就比赛场馆建设而言，所有比赛场馆和相关设施建设全部采用全新的建设模式和运作机制、实行建设项目法人招标，是减少建设泡沫的有效途径之一。

北京奥运会的场馆建设，正是按照这一原则进行的。

这就是，政府运用法律、法规和经济政策以及其他调控手段，对整个融资工作进行领导和监督；中标者负责场馆建设、经营及管理。

第一期建设项目法人招标于2002年9月下旬举行。

北京市政府提供投资、土地、商业组合等配套优惠政策，赋予项目投资者一定期限、一定范围的自主经营权和收益权，以吸引更多的投资商参与竞标。

例如，国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心，政府将给予土地政策优惠，并且搭配组合一定的商业开发面积。

对于可以出售的奥运村住宅单位、可营运的会展中心等赛后商业价值较高的项目，政府允许中标的法人单位、在政府规划施工范围内，选择经营方式和业务范围，并且根据项目的盈利能力，提供一定的特许经营使用权，最高可达30年。

招标项目主要是奥林匹克公园B区比赛场馆及相关设施，包括国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、奥运村、会展中心、公园内的商业设施等等。

2002年末，第一期建设项目法人招标正式开标，并且确定了中标入围单位。