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商务中心区5年后跻身于国际商务中心区行列
纽约的曼哈顿、巴黎的拉德方斯、东京的新宿等地,都是闻名世界的商务中心区(CBD)。
在这些地区,集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等设施,具有完善便捷的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境。
根据北京城市规划的设计,5年以后,这样的国际商务中心区也将屹立在北京,从而成为与这些著名国际商务中心区齐名的重要功能区。
北京商务中心区位于市区东部,西起东大桥路、东至西大望路、南起通惠河、北至朝阳路。
以东三环路为南北轴线、以建国门大街为东西轴线,占地面积4平方公里。
这里集中了北京大量的涉外资源,包括第一、第二、第三使馆区、60%以上的外资机构、半数以上的宾馆酒店、众多的国际交往场所,区位优势十分明显、商业氛围浓厚。
事实上,经过过去近10年的开发建设,这里已经成为北京最富活力和最具现代气息的地区之一。
根据规划,商务中心区总建筑规模在800万~1000万平方米。
其中,办公楼约占50%,公寓约占25%,商务、服务、文化、娱乐等约占25%,“高层、高密度”
是这里建筑的主要特点。
不难想见,规模如此巨大的商务中心,需要有一个专门机构对它进行统一管理。
为此,北京市政府专门成立了商务中心区建设管理办公室,负责商务中心区内的土地开发、投资融资、规划建设等方面的工作。
从定位来看,北京的商务中心区首先是一个国际CBD,无论是规划建设、管理服务、商住环境,还是经济影响力等方面,都要体现出国际水平。
要有舒适优美的工作与生活环境,建设主题公园、绿化体系、中心广场、文化广场与商业步行街等公共设施。
从这个意义上来说,北京商务中心区还应该是生态CBD。
同时,由于商务与文化是相辅相成的,所以在规划布局、配套建设、产业发展等方面,都要体现出“文化CBD”
的特点,高举建设与发展两大主题。
就目前而言,北京CBD还处于项目立项和规划设计阶段,已经列入重大建设的项目有十几个,建筑面积超过300万平方米,新一轮的建设发展**即将到来。
例如,国贸三期工程规划总面积约50万~60万平方米,分3期建设,预计在2008年建成。
奥林匹克公园6年建成现代健身休闲中心
北京奥运中心区位于北京北部,占地405公顷,结合北部森林公园和南部中华民族园,形成1215公顷的奥林匹克公园。
由于考虑到在奥运会之后这里将建成一个公共中心,所以,这里的建筑将以公共设施为主。
奥林匹克公园的中心区,主要包括2008年奥运会的主要场馆、大型会展中心,超高层的智能化多功能大厅、大型购物中心,它们在奥运会结束以后将成为具有吸引力的现代健身休闲、展览中心。
奥林匹克公园的中心区,除了保留奥体中心以外,主要将新建国家体育场、国家体育馆、国家网球中心、国家曲棍球场、奥林匹克公园射击场等等。
奥运村是奥运会的心脏部位,主中心和广播电视中心是奥运会期间各国记者、技术人员工作的地方,建筑面积约15万平方米。
记者村位于中心区的北部,由计划建设的30万平方米居住区改造而成。
奥运会建设有28个大项、300个小项。
奥运场馆和设施既适当集中、又相对分散,这样可以既便于赛时组织管理、又利于赛后综合利用。
根据计划,奥运会将使用37个比赛场馆、59个训练场馆。
37个比赛场馆中32个设在北京、5个设在青岛和秦皇岛。
北京的比赛场馆原有13个、需要新建的有19个。
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