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§奥运究竟给北京带来什么（第2页）

开复工面积6390.6万平方米，同比增长23.6%，其中住宅4122.4万平方米，同比增加25.5%。

竣工面积321.3万平方米，同比增长10.1%，其中住宅255.7万平方米，同比增加19.4%。

危旧房改造是60项重点工程中的一项重要内容。

2002年上半年，北京城郊8区共拆除房屋45.47万平方米，完成年计划的20.3%，其中危旧房改造22.95万平方米，完成年计划的29.2%，动迁居民2.53万户，完成年计划的38.3%。

新启动危旧房改造小区10片，占年计划的22.2%，其中房改带危改项目7片，占年计划的28%。

全面促进地产界和建筑界的发展

2002年8月18日，在中韩国际工程项目管理研讨会上，北京市建设委员会主任刘永富完整地描绘了北京奥运将给北京地产界和建筑界带来的新变化。

扩大了北京建筑市场容量

奥运工程的实施扩大了北京建筑市场的容量，奥运场馆建成后将形成“一个中心区、三个特色区”

，总建筑面积300万平方米。

在奥林匹克公园1215公顷的建设用地中，将新建可以容纳8万人的国家体育馆、可以容纳1.7万人的国家游泳中心，另外还有中国国际展览中心、奥运村、文化设施等一批公建、公寓工程。

与此同时，奥运使北京市基础建设适度超前，包括交通建设、能源、供水、环境等方面都会有长足的发展。

此外，还要建设数字新闻系统、数字电视传播系统、智能化比赛管理系统、高等级信息安全系统。

这些方面的进步，无疑会带动地产业的发展，对于小区建设的现代化、社区环境都有不可忽略的影响。

大环境带动小环境，地产必然会蒸蒸日上。

全面带动北京城市建设

奥运将促进住宅建设和旧房改造，提高居住水平。

中关村科技园区将趁着奥运的东风加快发展，中心区、发展区、辐射区都将进入全面展开时期。

同时，北京CBD、北京传统特色文化旅游商业区、琉璃厂文化产业园区、现代化物流园区等一批重点功能区，也都会加快建设步伐。

到2008年，北京将再建一批国家大剧院、国家博物馆、国家美术馆、中国电影博物馆、中国汽车博物馆、首都博物馆、首都图书馆二期等重点文化设施。

完善城市发展布局，最终形成构建“市中心区—绿化隔离带—边缘集团—卫星城—小城镇”

协调发展的空间格局。

促进建设市场的全方位开放和市场运行的进一步规范

奥运项目的法人选择、规划设计、施工、工程监理、设备材料采购等所有重要环节，都公开向国内外招标，这就打破了部门界限、行业垄断和地区壁垒，为国内外优秀企业参加奥运工程和其他重大工程项目的投标、为北京的市场进一步与国际经济接轨创造了客观条件。

促进政府职能转变

奥运及加入世贸组织，对于促使政府职能转变到经济调节、市场监管、社会管理、公共服务上来有巨大作用。

一系列原有法规的进一步清理、不符合世界贸易组织规则的文件全部废除、行政体制审批制度改革得到深化、行政审批事项得到精简、政府行为得到切实规范、办事效率得到提高，都促进了建设市场的健康发展。

同时，为建设单位、房地产开发企业、施工单位、监理单位、建材供应单位、中介单位等行政管理相关人员依法办事，监督政府依法行政提供依据。

特别是对当前存在的招标不规范、业主行为不规范、合同履约不规范等造成的拖欠工程款、非法分包、质量安全事故等因素，进行全面的调查研究和清理整顿，对于建立健全有形建筑市场、完善企业信用体系、规范市场主体行为，都有极大的帮助。

打造北京“建筑航母”

奥运给北京建筑业的发展带来的机遇和挑战，迫使北京建筑业进一步调整行业结构，本着优势互补、企业自愿、政府搭桥、政策引导的原则进行资产重组，促进企业联合，打造北京的“建筑航母”

。

通过深化工程建设管理体制改革，积极开拓国内外市场，利用加入世贸组织后与其他成员一样享有最惠国待遇和国民待遇、采取独立承包或与外国企业联合承包等方式，大力开拓国际工程承包项目，不但把目光放在眼前的奥运工程建设项目上，而且还有利于努力提高国际市场的占有份额。

北京奥运会与加入世贸组织，给北京乃至中国都带来了深刻影响。

这种影响当然不会仅仅停留在北京建筑市场的容量扩大上，在北京房地产和建筑市场的全方位开放、与国际经济接轨方面，都会推动着北京建筑业的发展。