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§租赁融资（第2页）

首先是向租赁公司提出申请，接受租赁公司的资料审核和项目评估。

在这过程中，你同样需要考察租赁公司的可靠性，主要是单位信誉和售后技术服务。

举个例子来说，如果出租人不能按照合同约定提供机械设备，或者提供的设备规格、性能不符，到时候影响你的正常生产经营，这损失可能就大了。

另外一种情况是，许多机械设备需要专门的维修力量，如果设备坏了不能及时得到维修，就会影响你的生产和产品质量，以及合同的履行。

三是确定租赁设备

在得到租赁公司同意后，你要认真考察、确定租赁设备。

主要是考察这种设备的规格、型号、性能、技术要求、价格、质量、交货日期是否能完全满足你的要求，而又不过分浪费。

在这方面，需要进行货比三家，包括对设备的比较、对租赁公司信誉的比较、对租金费用的比较。

一般来说，越是更新设备快的机械设备如电子产品等，租赁期也应该越短；发挥效益缓慢的项目如交通运输工具等，租赁期可以适当延长。

四是进行租赁谈判

这需要由出租人、承租人和供货商三方一起坐下来谈判，内容包括技术谈判、商务谈判、租赁谈判等，最终由出租人和承租人双方签订合同。

在这个过程中，如果承租人想改变主意买下这套设备也是可以的，这时候可以继续与供货商协商，签订购买合同。

出现这种情况主要有两种可能：一是租赁期限长，算一算付出的租金也差不多有购买价格甚至要超过购买价了（租金费用肯定要高于设备折旧的），这时候买下来更合算；二是承租人本来就想购买这种设备的，只是因为资金暂时没到位才改为租赁融资的，现在资金已经到位了，所以也就改变主意想买下这设备了。

五是交货验收

在一般情况下，由于机械设备比较沉重，并且其使用对象是特定的，所以这些设备一般都会存放在供货商那里。

也就是说，这时候承租人是要到供货商那里去提货的。

由于机械设备在运输途中可能发生意外，尤其是长途运输中可能会遭遇水灾、火灾、地震、台风等自然灾害的影响，从而造成供货商不能及时供货、承租人不能实现预期利润，所以有必要及时办理租赁保险。

六是租赁融资一般不能提前解约

也就是说，当你签订了租赁融资合同后，一般不可以单方面提出退还租赁设备、提前终止合同，否则就会打乱出租人和供货商之间的租赁计划。

需要指出的是，租赁融资不仅仅包括小微企业租用别人的生产设备；同时也包括，当你有闲置设备需要对外出租时，同样可以委托租赁公司对外出租、收取使用费。

这样两者结合，就把这项融资活动给搞活了。