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否则,如果它的“亲娘”
还在,是断然不会不管“他”
的,也不至于会让它这么多年就光着架子在闹市街头“站岗。”
接洽“烂尾楼”
的途径,通常可以向当地政府办公室、国土资源局、建设局、房管局、拍卖机构等部门了解。
有的地区还设有专门处置“烂尾楼”
的工作领导小组,以及类似于《闲置土地处理办法》、《停缓建工程处置条例》这样的实施方案。
盘活“烂尾楼”
的途径
资本解套
形成“烂尾楼”
的主要原因是缺乏建设资金,以至于工程没有完成就不得不停下来。
有鉴于此,要盘活“烂尾楼”
就必须投入资金,而且往往是巨额资金。
只要有巨额资金投入,再加上良好的运作方式,就可以变废为宝。
例如,1999年“烂尾”
的广东银丰国际大厦,由两座分别为28层、38层的塔楼组成,“烂尾”
时已经完成了结构封顶。
2001年广州城建集团在非常保密的状态下对它介入收购并且注资续建,后来改造成了面貌一新的“财富广场”
,以“智能型甲级写字楼”
的概念出售。
包括2万平方米的6层裙楼在内,该大楼可售面积高达7.27万平方米,价值超过10亿元,回报率之高可见一斑。
进入跳板
有些“烂尾楼”
受人欢迎的原因,则是充当外地企业甚至外资企业进入本地市场的跳板。
例如,地处广州繁华地段的“烂尾楼”
——解放大厦的招商信息就吸引了20多家大客户前来洽谈,其中不乏想把它作为“跳板”
的知名企业。
这些企业主要分成三类:
一是广州当地从事酒店经营的企业,有这样好的地理位置,他们迫切希望把它用作自己的经营场所;
二是希望打入广州的珠江三角洲企业,他们希望将它变成自己的公司总部;
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