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§烂尾楼中有商机（第4页）

三是香港及境外企业，他们希望把它作为公司进入内地市场的“跳板。”

投资“烂尾楼”

的要点

“烂尾楼”

虽有利用价值，但不能一概而论，否则也就不可能一直“烂”

到现在。

在投资“烂尾楼”

时，必须注意：

可塑性要强

所谓可塑性强，是指改造后的工程要能适合多种用途。

事实上，可塑性强的“烂尾楼”

最受投资者青睐。

投资者盘下“烂尾楼”

后，通常希望把它进行改造，然后出售一部分，留下一部分自用。

一旦出售的部分能够弥补原有投资，自用的部分就表现为“盈利”

了。

地理位置要好

地理位置是否优越，永远是决定“烂尾楼”

价值大小的关键因素之一。

因为优越的地理位置可遇而不可求，而且越来越少。

如果不通过拍卖行为，往往难以觅到这样的地段。

有的投资者甚至认为，“烂尾楼”

的最大价值就是其优越的地理位置，而不是其他。

宏观市场要处于上升期

投资“烂尾楼”

的目的是什么？是开发市场、是保有市场份额，而这与宏观市场是否处于上升通道中很有关系。

一般来说，处于市场复苏期和上升期的时候，不动声色地投资“烂尾楼”

绝对符合“短、平、快”

的投资理念，极具投资价值。