格格党

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§☆根据口袋确定口味突出重点（第2页）

首先明确一点，我赞成后一种观点。

我觉得，工薪族家庭买房子，尤其是要改变一些不切实际的、陈旧的观念。

如果能够在了解行情的情况下打一打价格战，同样能够实现安居乐业的理想。

上面已经讲了家庭装潢的方面，这里讲一讲在选购房屋的时候要注意的几个方面。

选择闹市区不一定就是最好的地方

闹市区当然热闹、方便，但是也有其明显的缺点：建筑密度大、人口超标、高容积率、令人烦恼的噪声污染等等，都会带给居住者不少的烦恼。

相反，在与城市闹市区不过一河之隔、一区之距的“郊区”

，因为它们是城市扩张的焦点所在，所以显得更加经济实在。

郊区楼盘的价格，一般要低于市中心30%左右，这是一笔不小的数目。

选择大面积的套型也不一定就好

现代的居住观念认为，住宅面积如果超过实际需要，不但会显得缺乏灵气、显得空旷，而且会增加不必要的装潢费用，打扫也比较困难。

如果是为了安置几次稀客而常年空置客房，在经济上就太不划算。

根据这一观点，工薪族可以在琳琅满目的楼市中，选择框架结构的、没有隔墙的普通“空关房”

。

这样，不但可以自己创造空间组合、进行装潢，而且还不需要大拆大改原来的装潢而形成浪费。

房价高的不一定就好

有的房价之高是因为“人为炒作”

而造成的，属于一种“虚火”

，而并不是物有所值。

很多地段好、房型好的房子，因为房价奇高而使得普通老百姓买不起。

确定楼盘销售的价格有这样的规律：一般总是先以低于现行市场价的平均价格出售，然后，随着销售慢慢地起步而逐渐低开高走。

这种以突破性低价入市的销售方式，一旦后市买主反映冷淡，这时候的价格就失去了低开高走的攀升点，开发商心中的目标便成为泡影。

但在这个时候，对工薪族购房者来说，却是一个非常好的机会。

新居不一定非要是新房子

这就是说，旧房子只要经过装潢也能够焕然一新。

一些房主用于保值的“二手房”

，没住过人，由于房型落后，房主不想再保留了，就只能够平价乃至折价卖出去。

买到这样的“处女房”

对工薪族来说是很合算的。

即使是新房子，如果是买顶楼或者底楼，俗称“顶天立地”

，价格也很便宜。

如果是年纪轻的人，在顶楼上做一个隔热层，爬楼梯就好比锻炼身体，住在楼顶又不受他人干扰，其实非常不错。

如果住在低楼，不但有院子，而且不算建筑面积，可以种花养鱼、怡情养性，特别适合于有老人的家庭。

总之，由于每个人的需求不一样，不必要追求“客厅要大、厨房要干湿分离”

这种时髦。

买房子首先应该根据自己的喜好和经济能力，选择“适合于”

自己的房子，这样的生活才过得踏实、舒坦。