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第300章 杨村长向永明讨要租金（第3页）

话音落下，杨村长转身从办公桌抽屉里取出那份尘封的租赁合同，递到永明面前。

一旁的仲明也连忙点头，对着永明说道：“确实有这件事，这份租赁合同，当年还是我亲手起草拟定的。”

永明听完，脸色顿时沉了下来，立刻开口反驳：“我是从银行手里接手的整个厂子的全部固定资产，其中就包含所有生产设备、厂房设施，理应包含土地使用权，怎么还要额外交租金？”

仲明见状，连忙出声纠正永明的说法，语气客观又直白：“你当初是花了七百五十万元，从银行收购的齿轮厂所欠的银行债权，这七百五十万元的作价依据，是银行对厂区二层大楼和生产设备的资产评估价值。

当年齿轮厂向银行抵押的，只有新大楼的房产证和生产设备清单，这些产权如今确实都在你手上，但抵押范围里，从来都不包含村集体所有的土地，以及厂区原有的旧厂房。

当初齿轮厂和村委签订的租赁合同，约定的就是每年缴纳二十万元土地租金，只不过那时候廷和齿轮厂还属于村办企业，每年能享受税费减免政策，租金压力不算大而已。”

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永明听着仲明句句都在帮村里说话，没有半点替自己辩解的意思，心里顿时懊悔不已，暗怪自己不该拉着仲明一起来村委。

可事已至此，争辩也无济于事，永明只能顺势推脱：“这件事我之前完全不知情，今天做不了主，等我回厂里跟王厂长详细汇报之后，才能给你答复。”

说完这番话，永明再也不愿多待片刻，不等仲明反应，便独自起身，快步离开了村委办公室，径直往工厂方向走去。

永明一回到厂里，就急忙拨通了拖拉机厂王厂长的电话。

电话是厂长办公室秘书接的，轻声告诉他，王厂长这会儿去财务室处理事务，片刻便能回来。

永明连忙叮嘱秘书，等厂长回来务必等着自己，事关紧要，有急事当面商议。

交代完毕，他立刻驱车，匆匆赶往拖拉机厂。

不到一个钟头，永明便赶到了王厂长办公室。

两人刚碰面，他就焦急地把杨村长上门讨要厂房租金一五一十、细细说了一遍。

王厂长眉头紧锁，问道：“当初房产证是谁经手办理的？没有土地使用证，怎么能顺利办下房产证，你好好问问清楚。”

永明面露无奈，坦然答道：“不用打听，当年房产证就是我亲自去办的。

那时候廷和齿轮厂还是村办集体企业，靠着村委会开具证明，认定这块地归村集体所有，压根就没有正规土地证。

后来去银行办资产抵押，也只上交了房产证与生产设备清单。

银行资产评估，也只是按照厂房设备账面原值，扣除折旧核算价值而已。”

听完始末，王厂长神色凝重，语重心长地对永明说：“这块土地既然归属村集体，你往后麻烦只会源源不断。

村里随便找个理由，就能收回土地、把你清走。

当初我再三劝你跟村里搞好关系，你偏偏不听，还停掉了农具厂的加工合作，如今矛盾找上门，人家自然要追缴租金。

眼下没有别的办法，租金先按时结清，慢慢修补和村里的关系，抓住合适时机把土地使用权买断。

只要土地手续不补齐，这个隐患一辈子都消不掉。”

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