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第812章 针对金融危机的准备一（第1页）

处理完证券公司的事宜，陆阳的注意力迅速转向了另一项同样重要的资产盘整计划。

他拿起电话，拨给了赵晟和孙茂。

前段时间，他将一项重要的任务交给了这两位最早跟随自己、值得信赖的老部下。

全面负责处理并套现他在首都持有的三块房产投资。

当时他给出了明确的时间表，现在期限将近，是时候检验他们的工作成果了。

上午十点半，赵晟和孙茂准时出现在陆阳的办公室门口。

两人皆是风尘仆仆的模样，眼底带着连日奔波谈判留下的淡淡倦色，但精神却都颇为振奋，显然是工作取得了实质性进展。

陆阳示意他们坐下。

陆阳在首都的房产投资，主要集中于三大块，每一块都承载着他早期资本布局的印记，也预示着此刻丰厚的回报。

第一块是高端住宅金茂府，位于核心区cbd附近，算得上是高端住宅了。

第二块是靠近顶尖学府有着学区房属性的鸿博家园，有着学区房属性，自然房子的涨幅也是非常不错的。

这两处楼盘，是陆阳在首都房地产市场尚未彻底狂飙、价格仍处洼地时，凭借敏锐嗅觉和果断杠杆撬动的成果。

他总计投入了236亿人民币，但这主要是总购房价款。

凭借当时宽松的信贷环境和精准的时机把握，他实际支付的首付仅为708亿元，其余1652亿元通过银行贷款解决。

虽然过去一年多也按期偿还了部分本息，但相比总投入和当前估值，那点还款只是零头。

如今，这两处房产所在区域早已今非昔比，房价飙升，其账面价值已然翻倍不止。

然而，与第三块资产相比，金茂府和鸿博家园的收益，或许只能算是“开胃甜点”

。

第三块便是寰宇地产。

那一次，他精准地抓住了原控制人李朝阳陷入巨大麻烦、急于套现脱身的千载难逢的时机，以98亿人民币的“地板价”

，鲸吞了价值远超此数的资产包。

而且，为了完成那笔交易陆阳可以说是将手中能抵押的资产全部抵押了出去。

当然，商业的精明在于极致利用杠杆。

在成功收购寰宇地产后，陆阳随即将这些优质资产重新打包评估，抵押给了银行，又换回了大笔资金，用于其他领域的滚动投资。

这意味着，出售寰宇地产时，也需要同步清偿这部分抵押贷款。

但即便如此，由于最初的买入价实在太过优惠，其间的利润空间，早已是一个天文数字。