格格党

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第23章 新地麻烦 商厦走俏（第2页）

顾云又和广州、深圳、三亚的关系方联系，但都没马上得到回应。

另一边，彭平打电话回来说他从一个能源部门搞了笔资金，应该可以先拿下市中心那块地的首付，但后续资金还得顾云一起想想办法。

顾云把产权证拿回来后，终于找到了派拿市中心地块的后续资金，这钱正是沙远大运作出来的，这笔资金的利息有些高，但顾云还是觉得值。

据沙远大骄傲地表白，顾云他们的产权证其实也没派上多大的用场，只是作为一个拿资金的佐证。

顾云不知道沙远大怎么运作的，华新分析可能是他们信用社的专项投资资金，他问了一下具体数额后对顾云说这沙主任对你这个项目可是倾注了巨大热情的，顾云问为什么，华新解释说很可能给你的这些钱是他老沙专项投资一两年的全年规划资金呢。

既然钱已经找到，马上要做的就是找地块所有方谈。

这块地之前是一个事业单位的，市政府在新区给这家单位规划了200亩地，这块70多亩的地“腾笼换鸟”

出来后规划为新兴商业中心。

之前一家名叫“海通投资”

的公司通过议价出让买下了这块地，而这家海通投资公司并不做开发，买下这地近一年了也没有动静，现在海口地价起来了，海通公司决定卖掉它。

顾云他们现在就要和这家海通投资公司谈买地的事。

这块地之前一直是汪小青在谈，汪小青跟海通的高层表达了买地的意向后，海通那边的关系人物告诉汪小青得等四五天，因为现在来谈买地的公司实在太多，而且来谈的公司没有一家的报价低于150万元一亩的。

汪小青把这个情况告诉顾云后，顾云判断道这宗地这么抢手，要价必定不低，这宗地的购买成本肯定很大，汪小青则说正因为它抢手，我们如果能拿下来，升值的空间也肯定很大。

和汪小青沟通后，顾云把情况给彭平通报了一下，顾云说现在海口的地价这么疯狂，一天一个价，对方说报价买地的这些公司中没有低于150万元一亩的，对方说估计到我们跟他们谈的时候这地价就得近200万元一亩了。

彭平算了一下手上可以调动的资金，觉得这地即便涨到200万元一亩，也还是可以承受，觉得可以尝试一下。

顾云苦笑道：“光这地就得耗进去一个多亿，我们拿到手后开发楼面价肯定很高。”

彭平安慰他道：“这么黄金的地段，这么火的市场，只要我们能在200万元一亩以内拿下，到时候形势好我们也可以不开发直接再转手卖掉，这事儿你大胆去做。”

顾云觉得彭平说得也在理，就安排汪小青盯紧对方的排期。

过了六七天了，终于等到该顾云他们去和海通投资谈了。

顾云亲自带领汪小青、杨锦、陆军、工程和预算上的翟猛及孙正一道去见海通分管此事的郭远新。

见面时顾云他们刚表明来意还没详细解释，郭远新就说：“不好意思顾总，我打断你们一下。

因为这两天比较忙，还没来得及和你们公司汪总及时沟通最新情况，今天我们董事长通知我，我们这块地的最低起谈价是220万元一亩，不知道贵公司对此的预判是怎样的？”

因为出发前顾云向大家说了这次谈判的价格上限是200万元一亩，当听到郭远新这样说时，顾云这一帮人顿时全傻了眼，汪小青更是急得高声说：“郭总，昨天晚上我跟您联系时您可不是这样说的，您说行情是180万元一亩。”

郭远新面露难色道：“昨晚和您通话时我说180万元一亩是不假，但今天早上你们来之前我们老板说要220万元一亩起谈也是真实的。

老板要这样要价，我只有服从，这事我也就是传个话，如果你们不愿意从这个起点谈，我也没有办法帮到你们。”

汪小青和郭远新本来就是朋友，这块地的事情也是汪小青一直在和郭远新联系，汪小青看郭远新的样子也不像是在说谎，一时之间竟不知道该说什么好了。

顾云看这情形要继续谈下去很困难，就说：“郭总不瞒您说，你们公司提的220万元一亩我们觉得太高，没法承受，我相信海口现有的房地产公司和投资公司都很难接受。”

郭远新看顾云他们不信这个价位有人愿意来谈，他也不愿意和顾云犟，就起身请汪小青一起到会议室外去一下。

汪小青被郭远新拉到会议室外的大露台上，郭远新很直接地对汪小青说：“老汪，看在我们朋友的份上，我不瞒你说，今天早上我老板告诉我220万元一亩这个起价的时候，还告诉我现在有一家叫‘蒲升投资’的公司愿意出220万元一亩来拿这块地。

如果你们不愿要，或者拿不下，我估计老板会把这块地卖给蒲升公司，老板还说现在还没有比蒲升公司更高的报价，如果你们公司能高于这个报价，很有可能我老板会卖给你们公司。”